Olofsbo 222, Stuga R42

  • 3 rum och kök
  • 815 000 kr
  • 3 756 kr/mån
BILDER

Ljus och välvårdad stuga i Olofsbo med fint läge i området - laddbox installerad

Välkomna till den halländska och populära sommaridyllen Olofsbo beläget utmed kustremsan mellan Varberg och Falkenberg.

Detta ljusa och trevliga fritidshus i bostadsrättsform erbjuder 2 separata sovrum, allrum med matplats och kök, badrum med dusch samt en stor träaltan. Stugans planlösningen är verkligen genomtänkt där varje kvm är optimalt fördelad. Bilen parkeras bekvämt intill stugan. Stugan har ett trivsamt läge i området med gräsplätt utanför samt fruktträd. Stugan är utrustad med golvvärme samt laddbox för bil.

Stugan säljes komplett med inventarier samt sängar med sovplatser för 4 personer. Det finns med fördel möjlighet att hyra ut stugan med hyresintäkter för den som önskar täcka sina egna driftskostnader. Campingen ombesörjer bokning, hantering av uthyrning osv.

Stugan är välbyggd, isolerad och kan användas åretrunt. Här stänger man inte av V/A vilket annars är normalt i liknande stugområden. På campingområdet finns mindre affär, pizzeria med à la carte på menyn och till Olofsbo havsbad tar det mindre än 10 minuter att promenera.

Stugan kan tillträdas omgående, välkomna på visning!

Adress

Olofsbo 222, Stuga R42

Område

Olofsbo

Antal rum

3 rum och kök

Förening

Brf Olofsbo Stugor

Avgift/mån

3 756 kr

Pris

815 000 kr

Visningar

Kontakta ansvarig mäklare för visning

Intresseanmälan
Mer information

Beskrivning

Välkomna till den halländska och populära sommaridyllen Olofsbo beläget utmed kustremsan mellan Varberg och Falkenberg. Detta ljusa och trevliga fritidshus i bostadsrättsform erbjuder 2 separata sovrum, allrum med matplats och kök, badrum med dusch samt en stor träaltan. Stugans planlösningen är verkligen genomtänkt där varje kvm är optimalt fördelad. Bilen parkeras bekvämt intill stugan. Stugan har ett trivsamt läge i området med gräsplätt utanför samt fruktträd. Stugan är utrustad med golvvärme samt laddbox för bil. Stugan säljes komplett med inventarier samt sängar med sovplatser för 4 personer. Det finns med fördel möjlighet att hyra ut stugan med hyresintäkter för den som önskar täcka sina egna driftskostnader. Campingen ombesörjer bokning, hantering av uthyrning osv. Stugan är välbyggd, isolerad och kan användas åretrunt. Här stänger man inte av V/A vilket annars är normalt i liknande stugområden. På campingområdet finns mindre affär, pizzeria med à la carte på menyn och till Olofsbo havsbad tar det mindre än 10 minuter att promenera. Stugan kan tillträdas omgående, välkomna på visning!

Planlösning

Välkommen in i stuga nr R42

Hela stugan är utrustad med komfortabel golvvärme (elektrisk). 

Hall
Hall med laminatgolv samt målade väggar i vitt. Avhängningsmöjligheter. 

Allrum/kök
Allrum med laminatgolv samt målade väggar i vitt. Här finner ni komplett kök med vita köksluckor, spis, kyl/frys, köksfläkt, micro samt rostfri diskbänk. Platsbyggd soffa med förvaringsmöjligheter samt klaffbord. 

Sovrum
Större sovrum med laminatgolv samt målade väggar i vitt. Här finner ni en säng och praktisk skåpsförvaring. Takhöjden upptill nock ger en luftig känsla. 

Sovrum
Sovrum med laminatgolv samt målade väggar i vitt. Här finner vi våningssäng med madrasser samt garderob.  

Badrum
Badrum med våtrumsskivor på väggarna samt plastmatta på golvet. Här finns dusch med duschdraperi, wc, handfat, spegelskåp med belysning samt högskåp. 

Övrigt

Allmänt om föreningen

Föreningen förvärvade år 2010 fastigheten Falkenberg Olofsbo 2:4. Fastigheten ligger i Falkenberg och har en tomtareal om 100.631kvm. Fastighetens byggnader består av 81 st stugor, varav 74 st nyare bostadsrätter, 2 st servicehus, 1 bostadsbyggnad, 1 st garage och 1 st ladugårdsbyggnad. På föreningens fastighet bedriver en arrendator, Olofsbo Camping AB, camping och stuguthyrning sedan början av 2014.

Föreningen ansvarar för stugans yttre underhåll samt gräsklippning i området. 

Utförda renoveringar
2019 Byggt altanräcke.
2023 Installerat fiber. 
2023 Installerat laddbox. 
2024 Målning fasad. 

Uthyrning
Man kan med fördel hyra ut sin stuga och därmed få hyresintäkter. Campingen har via sin hemsida bokningssystem samt hanterar nycklar etc. Ca 65% av hyresintäkterna tillfaller stugägaren. 

Uteplats
Altan med staket. 

Förråd
Föreningen har ett gemensamt utrymme för förvaring av cyklar och vinterförvaring. 

Övrig information
Stugan säljes fullt möblerad. 

Datum för tillträde
Omgående, eller enligt överenskommelse. 

Ekonomi
Bostadsrätten är ej pantsatt.

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
412019kr

Räntetillägg
För kvartal ett 2024 tillkommer ett räntetillägg med ca 2170kr. 

Parkeringsplats
Man får som stugägare passerkort samt kod så man smidigt kan köra in på området och parkera sin bil nära stugan. 

Gästrum
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra ett gästrum för 450kr/natt. Här finns 4 bäddar, litet kylskåp, vattenkokare, glas och muggar. Toalett men ingen dusch.

Föreningen
Brf Olofsbo stugor (Orgnr: 769620-5330).

Årsredovisning / Stadgar
Årsredovisning och stadgar finns hos Fastighetsmäklaren.

Uppmanande information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta. Köparen uppmanas att i samband med köp av bostadsrätten ta del av föreningens stadgar, årsredovisning samt att ta kontakt med föreningens styrelse beträffande ekonomiska frågor. 

Boendekostnadskalkyl
Kontakta ansvarig Fastighetsmäklare för en personlig boendekostnadskalkyl.

Området

Olofsbo

Olofsbo är en avkopplande sommaridyll ca 7 kilometer norr om Falkenberg. I Olofsbo finns mestadels fritidsbostäder men även åretruntboende. Här finns vackra och långgrunda stränder, sommarkrog, glasskiosker samt närlivs som är öppet sommartid.

Här finns bussförbindelser som regelbundet passerar i området och för den som önskar cykla till Falkenberg finns det bra gång och cykelvägar. I området ligger även populära Olofsbo camping som sommartid lockar till sig många turister. 

Internet information
Falkenberg - www.falkenberg.se
Olofsbo Camping - www.olofsbocamping.se

Grundfakta

Antal Rum:

3 rum och kök

Pris:

815 000 kr

Avgift/mån:

3 756 kr

Ingår i avgiften:

Vatten, avlopp

Ingår ej i avgiften:

El, försäkring

Byggnad m.m.

Byggnadstyp:

Fritidshus

Byggnadsår:

2010

Fasad:

Träfasad

Tak:

Takpapp

Plåtarbete:

Lackerad plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Pllintar

Fönster:

Isolerglas

Vatten och avlopp:

Kommunalt

Uppvärmning:

Elektrisk golvvärme

Ventilation och kyla:

Självdrag, mekanisk frånluft i badrum

TV / Internet:

Fiber bredband

Driftkostnad

El:

9 350 kr/år

Försäkring:

474 kr/år

Total driftkostnad:

9 824 kr/år

Taxeringsvärde

Alla bilder

Planlösning

Karta

Visningar

Kontakta ansvarig mäklare för visning

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare