Villa i Ullared inredd med två lägenheter samt fristående garage med möjligheter.
I centrala Ullared säljes nu en 1.5 plansvilla med stor trädgårdstomt gränsandes till naturskönt skogsområde. Här finns även en garagebyggnad med större inredningsbart övre plan. Villan är idag inredd med två lägenheter (2rok + 3rok) med totala hyresintäkter om 253.200kr/år.
Entréplan består av hall, wc med dusch, sovrum, vardagsrum samt kök. Övre plan består av kök med utgång till balkong, två rum samt badrum med dusch och tvättpelare. Källaren består av egen ingång, allrum, kök med pentry samt wc med dusch. Tvättstuga finns i källaren.
Fastigheten har ett bra läge i Ullared där man har tillgång till allt man kan önska sig. Vill man besöka shoppingcentret Gekås tar det ca 5min till fots. Till falkenberg och Varberg tar det ca 30 minuter med bil.
Kontakta Mäklaren för mer information samt bokning av visning!
Adress
Varbergsvägen 38
Område
Ullared
Tomtarea
1640 kvm
Boarea
90 kvm
Antal rum
5 rum och kök
Beskrivning
I centrala Ullared säljes nu en 1.5 plansvilla med stor trädgårdstomt gränsandes till naturskönt skogsområde. Här finns även en garagebyggnad med större inredningsbart övre plan. Villan är idag inredd med två lägenheter (2rok + 3rok) med totala hyresintäkter om 253.200kr/år. Entréplan består av hall, wc med dusch, sovrum, vardagsrum samt kök. Övre plan består av kök med utgång till balkong, två rum samt badrum med dusch och tvättpelare. Källaren består av egen ingång, allrum, kök med pentry samt wc med dusch. Tvättstuga finns i källaren. Fastigheten har ett bra läge i Ullared där man har tillgång till allt man kan önska sig. Vill man besöka shoppingcentret Gekås tar det ca 5min till fots. Till falkenberg och Varberg tar det ca 30 minuter med bil. Kontakta Mäklaren för mer information samt bokning av visning!
Dokument
Planbeskrivning
Planlösning Lgh 1 (Nedre plan)
Entréhall, kök, sovrum, badrum med dusch, vardagsrum samt sovrum. Tvättstuga i källaren.
Planlösning Lgh 2 (Övre plan)
Entrehall på bv med wc/dusch/tvättpelare, på öv finner man kök med utgång till balkong samt två sovrum.
Planlösning (källare)
Allrum, kök med pentry samt wc/dusch. I källaren finns tvättstuga.
Byggnad, trädgård mm
Garage
Fristående garage med större inredningsbar övre plan. Garagebyggnaden har uppmurade väggar, plåtfasad samt plåttak. Garaget hyr för närvarande ut för 1000kr/mån.
Bilparkering
Grusad bilparkering med plats för 3-4 bilar.
Utförda renoveringar
Fastigheterna är löpande underhållna.
2022 installerades luft/vattenvärmepump.
Trädgård
Sluttande stor trädgårdstomt med gräsmatta, div planteringar samt skogsområde som gränsar till baksidan.
Ekonomi mm
Inteckningar
Totalt antal inteckningar: 3
Totalt belopp: 655.000kr
Samtaxerade fastigheter
I köpet ingår fastigheterna FALKENBERG ULLARED 2:29, FALKENBERG ULLARED 2:49 som är samtaxerade. Se bif. tomtkartor.
Fastighetsavgift & lagfart
Fastighetsavgift tillkommer med 4080kr/år.
Kostnad för lagfart tillkommer med 1.5% av köpeskillingen.
Tillträdesdatum
Enligt överenskommelse.
Besiktning
Fastigheten är ej förbesiktigad. En köpare uppmanas att noga kontrollera fastighetens skick.
Friskrivning fel i fastighet
Fastigheterna säljes med friskrivningsklausul mot dolda fel.
Information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta. Uppgifter beträffande bostadsytor är hämtade ur fastighetsregistret och bör kontrolleras av köpare om det anses betydelsefullt.
Boendekostnadskalkyl
Önskas en personlig boendekostnadskalkyl vänligen kontakta ansvarig Fastighetsmäklare.
Området
Ullared
Ullared ligger ca 30km nordost om Falkenberg och är ett välkänt samhälle tack vare välkända shoppingcentrat Gekås. Ullared bjuder på det mesta man kan tänka sig, Gekås shoppingcenter, Restauranger, Harrys pub och restaurang, Pizzerior, livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek, frisör, lanthandel, hotell, idrottsanläggningar och barnomsorg. Med bil tar man sig till både Falkenberg och Varberg på ca 30 minuter och till Göteborg tar det ca 60 minuter.
Kommunikationer
I närheten finns busshållsplats där bussar passerar regelbundet.
Övrig information
Kommun information - www.falkenberg.se
Turistinformation - www.visitfalkenberg.se
Skolor och barnomsorg
Okomeskolan (grundskola), Älvseredskolan (grundskola), Apelskolan (grundskola, högstadie). www.edu.falkenberg.se och www.montessorifalkenberg.se
Grundfakta
Boarea:
90 kvm
Antal Rum:
5 rum och kök
Byggnad m.m.
Byggnadstyp:
1 1/2 planshus
Byggnadsår:
1909
Fasad:
Eternit
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare
Fönster:
Tvåglasfönster
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Luft/vatten värmepump
Ventilation och kyla:
Självdrag
TV / Internet:
Tv-antenn
Driftkostnad
El:
30 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
13 900 kr/år
Försäkring:
4 940 kr/år
Total driftkostnad:
48 840 kr/år
Driftkommentar:
I Vatten/Avlopp är sophämtning inräknat. Årsförbrukning av el uppgår till ca 19791kWh/år.
Taxeringsvärde
Byggnad:
281 000 kr
Tomt:
263 000 kr
Totalt:
544 000 kr
År:
2021
Kod:
220
Alla bilder
Karta
Visningar
Kontakta ansvarig mäklare för visning
Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Mattias Rudak
REG. FASTIGHETSMÄKLARE