Bostadsrätt i 2 plan med uterum, gavelläge samt stor trädgård
Välkomna till Solhagavägen 10A beläget med gångavstånd från Falkenbergs centrum. Nu erbjuder vi en större bostadsrätt i två plan om ca 112 kvm fördelat på 4 rum och kök. Bostadsrätten har gavelläge, stor privat trädgård omgärdad av hög Thujahäck och i trädgården finns även en uteplats med pergola. Det inglasade uterummet nås från vardagsrummet.
Entréplan består av hall med avhängningsmöjligheter, modernt badrum med dusch, tvättstuga, kök med matplats samt vardagsrum med utgång till uterummet. På övre plan finns hall, klädkammare, badrum med badkar samt tre antal sovrum.
Boendets storlek och trädgårdsytor ger verkligen ”villakänsla” men med fördelarna med att bo i en bostadsrätt. I månadsavgiften ingår värme, vatten, avfallshantering, två p-kort, Telia tv-kanalpaket, Telia bredband samt bostadsrättstillägg.
Ett ljust och fräscht boende som bör upplevas på plats!
Tillträde enligt överenskommelse, varmt välkomna på visning!
Adress
Solhagavägen 10 A
Område
Falkagård
Förening
RBF Falkenbergshus 10
Boarea
111.5 kvm
Antal rum
4 Rum och kök
Avgift/mån
9 046 kr
Pris
975 000 kr
Beskrivning
Välkomna till Solhagavägen 10A beläget med gångavstånd från Falkenbergs centrum. Nu erbjuder vi en större bostadsrätt i två plan om ca 112 kvm fördelat på 4 rum och kök. Bostadsrätten har gavelläge, stor privat trädgård omgärdad av hög Thujahäck och i trädgården finns även en uteplats med pergola. Det inglasade uterummet nås från vardagsrummet. Entréplan består av hall med avhängningsmöjligheter, modernt badrum med dusch, tvättstuga, kök med matplats samt vardagsrum med utgång till uterummet. På övre plan finns hall, klädkammare, badrum med badkar samt tre antal sovrum. Boendets storlek och trädgårdsytor ger verkligen "villakänsla" men med fördelarna med att bo i en bostadsrätt. I månadsavgiften ingår värme, vatten, avfallshantering, två p-kort, Telia tv-kanalpaket, Telia bredband samt bostadsrättstillägg. Ett ljust och fräscht boende som bör upplevas på plats! Tillträde enligt överenskommelse, varmt välkomna på visning!
Dokument
Planlösning
Entréplan
Hall
Hall med ljust laminatgolv samt vitmålade väggar. Här finns även skohylla, hatthylla med avhängning samt skoskåp.
Badrum
Modernt badrum i industriell stil med ytskikten av microcement stilsamt möter de svarta inredningsdetaljerna. Utrustning: Wc, kommod med svarta luckor, spegelskåp med belysning samt dusch med stilren glasvägg.
Tvättstuga
Tvättstuga med plastmatta samt målade väggar i vitt. Här finns tvättbänk, vägghyllor samt tvättpelare beståendes av torktumlare (Cylinda) samt tvättmaskin (Electrolux).
Kök/matplats
Kök med ljus plastmatta samt målade väggar i turkos. Köket består av vita köksluckor, laminerad bänkskiva i grått samt mönstrat kakel som stänkskydd. Utrustning: Diskmaskin (Cylinda), Spis med glashäll (Electrolux), köksfläkt, kylskåp (Electrolux) samt frys (Electrolux). Matplatsen finner man till höger.
Vardagsrum
Vardagsrum med ljust laminatgolv samt målade väggar i vitt. Altandörren leder vidare ut till uterummet.
Uterum
Trivsamt uterum med kanalplasttak, vitmålade väggar, skjutdörrar i glas samt trätrall med textilmatta ovanpå. I uterummet finns även förråd.
Övre plan
Hall
Hall med ljust laminatgolv samt målade väggar i vitt. Här finns även vindslucka.
Klädkammare
Klädkammare med mönstrad plastmatta, vitmålade väggar, hyllplan samt fönster vid ljusinsläpp.
Badrum
Badrum mönstrad plastmatta på golvet samt kakel på väggarna. Utrustning: Badkar med duschmöjligheter, kommod, spegel med belysning, wc samt glashyllor.
Sovrum 1
Sovrum med ljust laminatgolv, målade väggar i vitt samt skjutgarderober med frostade dörrar.
Sovrum 2
Sovrum med ljust laminatgolv, målade väggar i vitt samt skjutgarderober med frostade dörrar.
Sovrum 3
Sovrum med ljustlaminatgolv, målade väggar i vitt samt två garderober.
Övrigt
RBF Falkenbergshus 10 (orgnr: 204070001-0050)
Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes år 1991. Föreningen äger fastigheten Ormvråken 1 i Falkenbergs kommun innehållande 63st bostadslägenheter. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Lägenheterna är fördelade enligt följande: 2st 1.5 rokv, 3st 2 rokv, 14st 2 rok, 30st 3 rok och 14st 4 rok.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam samlingslokal samt bastu avsedd till för föreningens medlemmar. Bastu finns på Solhagavägen 12 / våning 5.
Utförda renoveringar
2023 Renovering uterum.
2022 Ny badrumsinredning (entréplan).
2022 Lagt microcement ovanpå bef. tätskikt i badrum (entréplan).
2022 Byggt altan intill entrén.
2018 Bytt kök.
2018 Målat väggar i lägenheten.
2017 Nya laminatgolv i hela bostadsrätten.
2013 Byggt altan i trädgården.
Datum för tillträde
Enligt överenskommelse.
Ekonomi
Lägenheten är ej pantsatt.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
396892kr
Reparationsfond
1618kr att nyttja. Kontrollerat 2023-11-23.
Parkeringsplats
Till varje bostadsrätt ingår två parkeringskort. Det finns 35 st parkeringsplatser. Carport med egen plats finns att hyra mot separat kölista.
Föreningen
Riksbyggen Falkenbergshus 10
Årsredovisning & Stadgar
Årsredovisning och stadgar finns hos Fastighetsmäklaren.
Information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta.
Boendekostnadskalkyl
Kontakta ansvarig Fastighetsmäklare för en personlig boendekostnadskalkyl.
Området
Stafsinge
Stafsinge ligger med gångavstånd till Falkenbergs centrum och allt vad staden har att erbjuda. I Stafsinge är bebyggelsen blandad med bostadsrätter och villor.
Affärer
Med 10 minuters promenad finner man mataffärerna Ica Kvantum samt apotek.
Kommunikationer
Busshållsplats finns i närheten och till tågstation tar det ca 15 min med cykel.
Falkenberg
Falkenberg är en riktig sommarstad och är känt för bl.a. sitt laxfiske, fina natur, fina omgivningar och hjärtat Skrea Strand.
Länkar
Skolportal - www.edu.falkenberg.se
Kommun information - www.falkenberg.se
Riksbyggen - www.riksbyggen.se
Turistinformation - www.visitfalkenberg.se
Grundfakta
Boarea:
111.5 kvm
Antal Rum:
4 Rum och kök
Pris:
975 000 kr
Avgift/mån:
9 046 kr
Ingår i avgiften:
Värme, vatten, Telia tv-kanalpaket, Fiber bredband, Bostadsrättstillägg, avfallshantering
Ingår ej i avgiften:
Hushållsel, hemförsäkring
Byggnad m.m.
Byggnadstyp:
Bostadsrätt
Byggnadsår:
1991
Fönster:
Isolerglasfönster
Uppvärmning:
Vattenburet via fjärrvärme
Ventilation och kyla:
Mekanisk ventilation
TV / Internet:
Tv-kanalpaket samt Fiber via Telia
Driftkostnad
El:
6 540 kr/år
Total driftkostnad:
6 540 kr/år
Driftkommentar:
Baserat på 6 personer i hushållet.
Alla bilder
Karta
Visningar
Kontakta ansvarig mäklare för visning
Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Mattias Rudak
REG. FASTIGHETSMÄKLARE