Havsnära åretruntstuga i populära Olofsbo
Välkomna till den halländska och populära sommaridyllen Olofsbo beläget utmed kustremsan mellan Varberg och Falkenberg.
Detta ljusa och trevliga fritidshus i bostadsrättsform erbjuder 2 separata sovrum, allrum med matplats och kök, badrum med golvvärme samt en stor träaltan. Stugans planlösningen är verkligen genomtänkt där varje kvm är optimalt fördelad. Bilen parkeras bekvämt intill stugan.
Stugan säljes komplett med inventarier samt sängar med sovplatser för 4 personer. Det finns med fördel möjlighet att hyra ut stugan med hyresintäkter för den som önskar täcka sina egna driftskostnader. Campingen ombesörjer bokning, hantering av uthyrning osv.
Stugan är välbyggd, isolerad och kan användas åretrunt. Här stänger man inte av V/A vilket annars är normalt i liknande stugområden. På campingområdet finns mindre affär, pizzeria med à la carte på menyn och till Olofsbo havsbad tar det mindre än 10 minuter att promenera.
Kontakta Fastighetsmäklaren för att boka visning, välkomna!
Adress
Olofsbo 222, Stuga R19
Område
Olofsbo
Boarea
22 kvm
Antal rum
3 rum och kök
Förening
Brf Olofsbo Stugor
Avgift/mån
3 757 kr
Pris
750 000 kr
Beskrivning
Välkomna till den halländska och populära sommaridyllen Olofsbo beläget utmed kustremsan mellan Varberg och Falkenberg. Detta ljusa och trevliga fritidshus i bostadsrättsform erbjuder 2 separata sovrum, allrum med matplats och kök, badrum med golvvärme samt en stor träaltan. Stugans planlösningen är verkligen genomtänkt där varje kvm är optimalt fördelad. Bilen parkeras bekvämt intill stugan. Stugan säljes komplett med inventarier samt sängar med sovplatser för 4 personer. Det finns med fördel möjlighet att hyra ut stugan med hyresintäkter för den som önskar täcka sina egna driftskostnader. Campingen ombesörjer bokning, hantering av uthyrning osv. Stugan är välbyggd, isolerad och kan användas åretrunt. Här stänger man inte av V/A vilket annars är normalt i liknande stugområden. På campingområdet finns mindre affär, pizzeria med à la carte på menyn och till Olofsbo havsbad tar det mindre än 10 minuter att promenera. Kontakta Fastighetsmäklaren för att boka visning, välkomna!
Dokument
Planlösning
Välkommen in i stuga nr R19
Hall
Hall med mönstrad plastmatta "skeppsgolv" och målade väggar i vitt. Avhängningsmöjligheter.
Allrum/kök
Allrum med mönstrad plastmatta och målade väggar i vitt. Här finner ni komplett kök med vita köksluckor, spis, kyl/frys, köksfläkt, micro samt rostfri diskbänk. På väggen finns en vägghängd tv monterad och som ingår i köpet. Platsbyggd soffa med förvaringsmöjligheter.
Sovrum
Större sovrum med mönstrad plastmatta och målade väggar i vitt. Här finner ni en säng och praktisk skåpsförvaring. Takhöjden upptill nock ger en luftig känsla.
Sovrum
Sovrum med mönstrad plastmatta och målade väggar i vitt. Här finner vi våningssäng med madrasser samt garderob.
Badrum
Badrum med plastmatta och elektrisk golvvärme. Här finns dusch med duschdraperi, wc, handfat, spegelskåp med belysning, väggskåp samt varmvattenberedare.
Övrigt
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade år 2010 fastigheten Falkenberg Olofsbo 2:4. Fastigheten ligger i Falkenberg och har en tomtareal om 100.631kvm. Fastighetens byggnader består av 81 st stugor, varav 74 st nyare bostadsrätter, 2 st servicehus, 1 bostadsbyggnad, 1 st garage och 1 st ladugårdsbyggnad. På föreningens fastighet bedriver en arrendator, Olofsbo Camping AB, camping och stuguthyrning sedan början av 2014.
Föreningen ansvarar för stugans yttre underhåll samt gräsklippning i området.
Utförda renoveringar
Föreningen har påbörjat målning av stugornas fasader.
Uthyrning
Man kan med fördel hyra ut sin stuga och därmed få hyresintäkter. Campingen har via sin hemsida bokningssystem samt hanterar nycklar etc. Ca 65% av hyresintäkterna tillfaller stugägaren.
Uteplats
Altan med staket.
Förråd
Föreningen har ett gemensamt utrymme för förvaring av cyklar och vinterförvaring.
Övrig information
Stugan säljes möblerad enl annonsens bilder.
Datum för tillträde
Omgående, eller enligt överenskommelse.
Ekonomi
Bostadsrätten är pantsatt och eventuella lån kommer att lösas på tillträdesdagen.
Bostadsrättens indirekta skuldsättning
439372kr
Räntetillägg
För kvartal ett 2024 tillkommer ett räntetillägg med ca 2170kr.
Parkeringsplats
Man får som stugägare passerkort samt kod så man smidigt kan köra in på området och parkera sin bil nära stugan.
Gästrum
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra ett gästrum för 450kr/natt. Här finns 4 bäddar, litet kylskåp, vattenkokare, glas och muggar. Toalett men ingen dusch.
Föreningen
Brf Olofsbo stugor (Orgnr: 769620-5330).
Årsredovisning / Stadgar
Årsredovisning och stadgar finns hos Fastighetsmäklaren.
Uppmanande information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta. Köparen uppmanas att i samband med köp av bostadsrätten ta del av föreningens stadgar, årsredovisning samt att ta kontakt med föreningens styrelse beträffande ekonomiska frågor.
Boendekostnadskalkyl
Kontakta ansvarig Fastighetsmäklare för en personlig boendekostnadskalkyl.
Området
Olofsbo
Olofsbo är en avkopplande sommaridyll ca 7 kilometer norr om Falkenberg. I Olofsbo finns mestadels fritidsbostäder men även åretruntboende. Här finns vackra och långgrunda stränder, sommarkrog, glasskiosker samt närlivs som är öppet sommartid.
Här finns bussförbindelser som regelbundet passerar i området och för den som önskar cykla till Falkenberg finns det bra gång och cykelvägar. I området ligger även populära Olofsbo camping som sommartid lockar till sig många turister.
Internet information
Falkenberg - www.falkenberg.se
Olofsbo Camping - www.olofsbocamping.se
Grundfakta
Boarea:
22 kvm
Antal Rum:
3 rum och kök
Pris:
750 000 kr
Avgift/mån:
3 757 kr
Ingår i avgiften:
Vatten, avlopp, renhållning
Ingår ej i avgiften:
El, försäkring
Byggnad m.m.
Byggnadstyp:
Fritidshus
Byggnadsår:
2010
Fönster:
Isolerglasfönster
Uppvärmning:
Direktverkande el, elektrisk golvvärme badrum
Ventilation och kyla:
Självdrag, elektrisk badrumsfläkt
TV / Internet:
Tv-antenn
Driftkostnad
El:
8 000 kr/år
Försäkring:
1 000 kr/år
Total driftkostnad:
9 000 kr/år
Driftkommentar:
El avser hushållsel samt underhållsvärme vintertid.
Taxeringsvärde
Alla bilder
Karta
Visningar
Kontakta ansvarig mäklare för visning
Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Mattias Rudak
REG. FASTIGHETSMÄKLARE