Dikesvägen 2

Välkomna in i denna trivsamma Mjöbäcksvilla. Man möts av luftig och spännande planlösning. Den belysta swimmingpoolen är ständigt välkomnande och kan beskådas från flertal av husets rum. Vardagsrummet har täljstenskamin från Contura och glaspartierna leder vidare ut till träaltanen. Huset har komfortabel golvvärme! Ett modernt boende för paret, barnfamiljen eller varför inte unna dig ett lättskött fritidsboende? 

Entréhall
Entréhall med klinkergolv samt målade väggar i vitt. 

Matplats
Matplats med ekparkett samt målade väggar i vitt. Fönsterbänkar i sten samt infällda spotlights i fönstersmyg och tak. 

Kök
Kök med grått klinkergolv samt vitt kakel på väggarna. Ljusa köksluckor, infällda spotlights samt laminerad bänkskiva. Utrustning: Kyl, frys, diskmaskin, integrerad ugn, micro, glashäll samt rostfri köksfläkt. Vitvarorna är från Siemens. 

Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv samt tapetersrade väggar. Skjutpartier samt glasdörrar som leder vidare ut till träaltan. 

Allrum
Allrum med parkettgolv samt vitmålade väggar. 

Badrum
Helkaklat badrum med dusch, bubbelbadkar, kommod, spegelskåp, wc samt handdukstork. 

Wc/Dusch
Helkaklad wc/dusch med kommod, belyst spegel, wc samt duschhörna. 

Sovrum
Större sovrum med ekparkett, vitmålade väggar samt mönstrad fondtapet. Altandörr samt garderober. 

Sovrum (Ev 2 sovrum)
Sovrum med ekparkett samt vitmålade väggar. Härifrån kommer man in till ett fd. sovrum där man idag har kontor/klädkammare. 

Uteplatser
Träaltan med utgång från vardagsrum. Träaltan runt pool. 

Pool
Uppvärmd "Västkustpool" 7.5x3.5m med reningsverk samt luft/luft värmepump.

Carport, bilparkering
Carport och grusad uppfart med plats för totalt 4-5 bilar. 

Förråd
Isolerat förråd intill carporten. 

Övrig utrustning
Fasadbelysning + spotlights vid entré med skymningsrelä. 
Vattenutkastare.
Centraldammsugare. 

Utförda renoveringar
2009 Byggt swimmingpool.
2021 Målat fasad samt behandlat cederträ. 
2022 Ny tvättmaskin. 

Trädgård
Lättskött trädgård med gräsmatta, träaltaner, stensättningar samt häckar och staket som omgärdar trädgården. 

Inteckningar
Totalt antal inteckningar: 5
Totalt belopp: 2.831.000kr

Fastighetsavgift & lagfart
Fastighetsavgift tillkommer med 9287kr per år (2023).
Kostnad för lagfart tillkommer med 1.5% av köpeskillingen. 

Tillträdesdatum
Omgående, eller enligt överenskommelse. 

Besiktning 
Fastigheten är säljarförsäkrad och besiktigad via Anticimex. Besiktningsprotokoll finns att erhålla av fastighetsmäklaren. 

Information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta. Uppgifter beträffande bostadsytor är hämtade ur fastighetsregistret och bör kontrolleras av köpare om det anses betydelsefullt. 

Boendekostnadskalkyl
Önskas en personlig boendekostnadskalkyl vänligen kontakta ansvarig Fastighetsmäklare.

Valencia
Centralt i Falkenberg ligger gemytliga området Valencia som gränsar till Västra Gärdet. Området består främst av villabebyggelse men även flerbostadshus. Just i detta området finner man de härliga 20-tals husen som bjuder på unik charm.

Boenden på Valencia har närhet till allt Falkenberg har att erbjuda. Till Falkenbergs city och shopping tar det ca 10 minuter med promenad och vill man ta sig ner till populära Skrea Strand tar det ca 15 minuter med cykel.

Falkenberg är en riktig sommarstad och är känt för bl.a. sitt laxfiske, fina natur, fina omgivningar och hjärtat Skrea Strand. 

Kommunikationer
I närheten finns busshållsplats där bussar passerar regelbundet.

Övrig information
Skolportal - www.edu.falkenberg.se
Kommun information - www.falkenberg.se
Turistinformation - www.visitfalkenberg.se
Falkenbergs Fastighetsmäkleri - www.falkenbergsmakleri.se