Valencia - 1-plansvilla - Swimmingpool - Byggår 2007
Ring för privat visning! En villa som bör ses – välkomna till Dikesvägen 2 på Valencia i Falkenberg! Villan uppförd 2007 om ca 136kvm (5rok) bjuder på ett livfullt boende, skyddat läge samt uppvärmd swimmingpool. Stilig exteriör beståendes av putsad fasad (luftad), cederträ samt plåtarbeten i Rheinzink.
Planlösningen består av hall, två badrum, kök med matplats, vardagsrum med braskamin, allrum samt tre sovrum. Interiört möts man man härlig atmosfär med takhöjd upp till nock samt installerade spotlights i både tak och fönstersmygar. Hela huset är dessutom försett med vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump (Nibe).
Lättskött trädgårdstomt med stensättningar, gräsmatta samt häck som omgärdar trädgården. Tallarna i omgivningarna är ständigt gröna. Bilen parkeras i carporten och uppfarten har ytterligare parkeringsmöjligheter.
Till centrum är det gångavstånd, och med cykel tar det ca 10 minuter ner till Skrea Strand. Ca 250m till köpcentrum.
Välkomna på visning!
Adress
Dikesvägen 2
Område
Valencia
Tomtarea
882 kvm
Boarea
136 kvm
Antal rum
5 rum och kök
Pris
4 950 000 kr
Beskrivning
Ring för privat visning! En villa som bör ses - välkomna till Dikesvägen 2 på Valencia i Falkenberg! Villan uppförd 2007 om ca 136kvm (5rok) bjuder på ett livfullt boende, skyddat läge samt uppvärmd swimmingpool. Stilig exteriör beståendes av putsad fasad (luftad), cederträ samt plåtarbeten i Rheinzink. Planlösningen består av hall, två badrum, kök med matplats, vardagsrum med braskamin, allrum samt tre sovrum. Interiört möts man man härlig atmosfär med takhöjd upp till nock samt installerade spotlights i både tak och fönstersmygar. Hela huset är dessutom försett med vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump (Nibe). Lättskött trädgårdstomt med stensättningar, gräsmatta samt häck som omgärdar trädgården. Tallarna i omgivningarna är ständigt gröna. Bilen parkeras i carporten och uppfarten har ytterligare parkeringsmöjligheter. Till centrum är det gångavstånd, och med cykel tar det ca 10 minuter ner till Skrea Strand. Ca 250m till köpcentrum. Välkomna på visning!
Dokument
Planbeskrivning
Välkomna in i denna trivsamma Mjöbäcksvilla. Man möts av luftig och spännande planlösning. Den belysta swimmingpoolen är ständigt välkomnande och kan beskådas från flertal av husets rum. Vardagsrummet har täljstenskamin från Contura och glaspartierna leder vidare ut till träaltanen. Huset har komfortabel golvvärme! Ett modernt boende för paret, barnfamiljen eller varför inte unna dig ett lättskött fritidsboende?
Entréhall
Entréhall med klinkergolv samt målade väggar i vitt.
Matplats
Matplats med ekparkett samt målade väggar i vitt. Fönsterbänkar i sten samt infällda spotlights i fönstersmyg och tak.
Kök
Kök med grått klinkergolv samt vitt kakel på väggarna. Ljusa köksluckor, infällda spotlights samt laminerad bänkskiva. Utrustning: Kyl, frys, diskmaskin, integrerad ugn, micro, glashäll samt rostfri köksfläkt. Vitvarorna är från Siemens.
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv samt tapetersrade väggar. Skjutpartier samt glasdörrar som leder vidare ut till träaltan.
Allrum
Allrum med parkettgolv samt vitmålade väggar.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, bubbelbadkar, kommod, spegelskåp, wc samt handdukstork.
Wc/Dusch
Helkaklad wc/dusch med kommod, belyst spegel, wc samt duschhörna.
Sovrum
Större sovrum med ekparkett, vitmålade väggar samt mönstrad fondtapet. Altandörr samt garderober.
Sovrum (Ev 2 sovrum)
Sovrum med ekparkett samt vitmålade väggar. Härifrån kommer man in till ett fd. sovrum där man idag har kontor/klädkammare.
Trädgård, byggnad, mm
Uteplatser
Träaltan med utgång från vardagsrum. Träaltan runt pool.
Pool
Uppvärmd "Västkustpool" 7.5x3.5m med reningsverk samt luft/luft värmepump.
Carport, bilparkering
Carport och grusad uppfart med plats för totalt 4-5 bilar.
Förråd
Isolerat förråd intill carporten.
Övrig utrustning
Fasadbelysning + spotlights vid entré med skymningsrelä.
Vattenutkastare.
Centraldammsugare.
Utförda renoveringar
2009 Byggt swimmingpool.
2021 Målat fasad samt behandlat cederträ.
2022 Ny tvättmaskin.
Trädgård
Lättskött trädgård med gräsmatta, träaltaner, stensättningar samt häckar och staket som omgärdar trädgården.
Ekonomi mm
Inteckningar
Totalt antal inteckningar: 5
Totalt belopp: 2.831.000kr
Fastighetsavgift & lagfart
Fastighetsavgift tillkommer med 9287kr per år (2023).
Kostnad för lagfart tillkommer med 1.5% av köpeskillingen.
Tillträdesdatum
Omgående, eller enligt överenskommelse.
Besiktning
Fastigheten är säljarförsäkrad och besiktigad via Anticimex. Besiktningsprotokoll finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
Information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta. Uppgifter beträffande bostadsytor är hämtade ur fastighetsregistret och bör kontrolleras av köpare om det anses betydelsefullt.
Boendekostnadskalkyl
Önskas en personlig boendekostnadskalkyl vänligen kontakta ansvarig Fastighetsmäklare.
Området
Valencia
Centralt i Falkenberg ligger gemytliga området Valencia som gränsar till Västra Gärdet. Området består främst av villabebyggelse men även flerbostadshus. Just i detta området finner man de härliga 20-tals husen som bjuder på unik charm.
Boenden på Valencia har närhet till allt Falkenberg har att erbjuda. Till Falkenbergs city och shopping tar det ca 10 minuter med promenad och vill man ta sig ner till populära Skrea Strand tar det ca 15 minuter med cykel.
Falkenberg är en riktig sommarstad och är känt för bl.a. sitt laxfiske, fina natur, fina omgivningar och hjärtat Skrea Strand.
Kommunikationer
I närheten finns busshållsplats där bussar passerar regelbundet.
Övrig information
Skolportal - www.edu.falkenberg.se
Kommun information - www.falkenberg.se
Turistinformation - www.visitfalkenberg.se
Falkenbergs Fastighetsmäkleri - www.falkenbergsmakleri.se
Grundfakta
Boarea:
136 kvm
Antal Rum:
5 rum och kök
Pris:
4 950 000 kr
Byggnad m.m.
Byggnadstyp:
1-planshus
Byggnadsår:
2007
Fasad:
Puts (med luftspalt), Cederträ
Tak:
Betongpannor, Rheinzink
Plåtarbete:
Rheinzink
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta på mark
Fönster:
Isolerglasfönster
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Värmepump (Nibe 360P) med vattenburen golvvärme.
Ventilation och kyla:
Mekanisk ventilation
TV / Internet:
Tv-antenn,
Driftkostnad
El:
30 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
2 600 kr/år
Renhållning:
2 500 kr/år
Försäkring:
4 839 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Total driftkostnad:
40 439 kr/år
Driftkommentar:
El avser hushållsel, uppvärmning av pool samt uppvärmning av huset. Total årsförbrukning ca 16000kWh.
Taxeringsvärde
Byggnad:
2 316 000 kr
Tomt:
796 000 kr
Totalt:
3 112 000 kr
År:
2021
Kod:
220
Karta
Visningar
Kontakta ansvarig mäklare för visning
Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mattias Rudak
REG. FASTIGHETSMÄKLARE