Hjortvägen 26 G

  • 3 rum och kök
  • 2 275 000 kr
  • 4 675 kr/mån
  • 81 kvm
BILDER

Stilren 3:a med inglasad balkong - Låg månadsavgift där allt ingår!

I populära HSB Brf Sandslätt på Hjortsberg finns nu denna ljusa och stilrena 3:a om 81 kvm. Lägenheten är smakfullt renoverad där man noggrant valt ut materialval ihop med välkomponerad färgsättning. Lägenheten är genomgående och har gavelläge.

Planlösningen består av hall, badrum med tvättmaskin, förråd, klädkammare, två sovrum, kök med öppen planlösning mot vardagsrum samt inglasad balkong.

I den låga månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, tv-kanalpaket, fiber bredband samt bostadsrättstillägg.

Gångavstånd till både Skrea Strand och Hjortsberg centrum som erbjuder bl.a. bageri, välsorterad matbutik, fiskevagn, gym, apotek, och blomsteraffär.

Välkomna att boka er till någon av våra visningstider eller kontakta Mattias Rudak för privat visning.

Adress

Hjortvägen 26 G

Område

Hjortsberg

Förening

HSB Brf Sandslätt

Boarea

81 kvm

Antal rum

3 rum och kök

Våning

2

Avgift/mån

4 675 kr

Pris

2 275 000 kr

Visningar

Kontakta ansvarig mäklare för visning

Intresseanmälan
Mer information

Beskrivning

I populära HSB Brf Sandslätt på Hjortsberg finns nu denna ljusa och stilrena 3:a om 81 kvm. Lägenheten är smakfullt renoverad där man noggrant valt ut materialval ihop med välkomponerad färgsättning. Lägenheten är genomgående och har gavelläge. Planlösningen består av hall, badrum med tvättmaskin, förråd, klädkammare, två sovrum, kök med öppen planlösning mot vardagsrum samt inglasad balkong. I den låga månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, tv-kanalpaket, fiber bredband samt bostadsrättstillägg. Gångavstånd till både Skrea Strand och Hjortsberg centrum som erbjuder bl.a. bageri, välsorterad matbutik, fiskevagn, gym, apotek, och blomsteraffär. Välkomna att boka er till någon av våra visningstider eller kontakta Mattias Rudak för privat visning.

Planlösning

Hall
Hall med kalkstensgolv samt målade väggar i grått. Till vänster finns plats för avhängning och till höger garderober. 

Badrum
Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Dusch med skjutdörrar, kommod, spegel med belysning ovanför, högskåp med spegel, wc samt tvättmaskin. 

Kök
Stilrent kök med ljust trägolv samt målade väggar i grått. Köket består av vita köksluckor, bänkskiva i massiv granit, massiv granit på vägg, underlimmad rostfri diskho, spotlights under överskåpen samt praktiska eluttag. Utrustning: Induktionshäll Electrolux 2022, kyl/frys Siemens, diskmaskin Siemens, varmluftsugn Electrolux 2022,  samt köksfläkt. I köket finns plats för köksbord med stolar. 

Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med ljust trägolv samt målade väggar i grått. Här finns plats för både soffa och matsalsbord. 

Sovrum 1
Sovrum med ljust trägolv samt målade väggar i ultramatt grön kulör. 

Sovrum 2
Sovrum med ljust trägolv samt målade väggar i grått. 

Klädkammare 
Klädkammare med väggfasta hyllor samt klädstång. 

Klädkammare "Walk in closet"
Större klädkammare "walk in closet" med mönstrad plastmatta samt målade väggar i grått. Här finns öppna garderober med klädstång samt lådförvaring.

Inglasad balkong
Inglasad balkong med klinkergolv, vitmålade väggar, generös takhöjd samt infravärme. Härifrån har man härlig utsikt ut över området tillsammans med solen som träffar balkongen från eftermiddag till sen kväll.

Bredvid balkongen finns även ett mindre kallförråd/skafferi. 

Övrigt

Allmänt om föreningen
I föreningen finns 156 st bostadsrätter, 103 st garage, 13 st p-platser med motorvärmare, 5 st mc-platser och 120 st förråd. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningens fastigheter Hjorten 4 och Hjorten 5 i Falkenberg bebyggdes 1971-1973. På fastigheterna finns 12st bostadshus med 36 uppgångar med adresserna: Hjortvägen 24 A-I, 28 A-I och 30 A-I. I föreningens årsredovisning finns information om kommande underhållsplan, tidigare renoveringar etc. 

Mer information på föreningens hemsida www.brfsandslatt.se 

Förråd
Lägenhetsförråd finns i lägenheten. Separat förråd finns

Gemensamhetsanläggningar/Övriga utrymmen
I separat byggnad finns tvättstuga med bokningssystem samt möjlighet att hyra övernattningslägenhet och samlingssal. I området finns även tennisplan, boulebana och fri biltvätt att nyttja. 

Datum för tillträde
Enligt överenskommelse. 

Utförda renoveringar
2022 Nya härdade trägolv i hall, vardagsrum, kök samt sovrum.
2022 Nytt kalkstensgolv i hall. 
2022 Ny bänkskiva kök i massiv granit + vägg ovan köksbänk. 
2022 Ny diskho och blandare. 
2022 Nya spottar under överskåp. 
2022 Målat hall, vardagsrum, kök samt sovrum.
2022 Plejd (smart belysning) installerat. 
2014 Renovering kök.
2014 Omdragen el, ny elcentral inkl jordfelsbrytare. 
2013 Badrumsrenovering. 

Ekonomi
Lägenheten är pantsatt, ev lån kommer att lösas på tillträdesdagen. 

Reparationsfond
Inre reparationsfond att nyttja: 875kr. Kontrollerat 2022-10-14. 

Parkeringsplats/Garage
Det finns fria parkeringar i området. Garage finns mot separat kölista. Laddstolpar finnes. Mer info på föreningens hemsida. 

Förening
Hsb Brf Sandslätt
Orgnr: 7490001752

Årsredovisning och Stadgar
Årsredovisning och stadgar finns hos Fastighetsmäklaren.

Information
Informationen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta.

Boendekostnadskalkyl
Kontakta ansvarig Fastighetsmäklare för en personlig boendekostnadskalkyl.

Området

Hjortsberg och Skrea Strand
Hjortsberg och Skrea Strand ligger söder om Falkenbergs centrum och tillhör ett väldigt populärt område. Här finns villor, fritidshus men även hyresrätter och bostadsrätter. Området betraktas som ett lugnt och gemytligt område med närhet till det mesta man är ute efter. Området gränsar till Skrea Strand och med bara ett par minuters promenad tar man sig ner till fina badstränder. 

På Hjortsberg finns bl.a. mataffärer, shopping, gym, bensinstation, bageri, apotek, ridanläggning mm. Här finns även närhet till härlig natur, fotbollsplan och ishall. Falkenberg är en riktig sommarstad och är känt för bl.a. sitt laxfiske, fina natur, fina omgivningar och hjärtat Skrea Strand.

Information internet
Kommun information - www.falkenberg.se
Turistinformation - www.visitfalkenberg.se
Falkenbergs Fastighetsmäkleri - www.falkenbergsmakleri.se
HSB Brf Sandslätt - www.brfsandslatt.se

Skolor och barnomsorg
I närheten finns Hjortsbergsskolan (grundskola), Tullbroskolan (högstadie), Hertingsskolan (förskola). I närheten finns även förskolor och dagis. Mer info besök även www.edu.falkenberg.se och www.montessorifalkenberg.se

Grundfakta

Boarea:

81 kvm

Antal Rum:

3 rum och kök

Pris:

2 275 000 kr

Avgift/mån:

4 675 kr

Ingår i avgiften:

Värme, vatten, hushållsel, bostadsrättstillägg, avlopp, fiber, tv-kanalpaket

Ingår ej i avgiften:

Hemförsäkring

Byggnad m.m.

Byggnadstyp:

Bostadsrätt

Byggnadsår:

1971-1973

Fönster:

Isolerglasfönster

Uppvärmning:

Direktverkande el

Ventilation och kyla:

Mekanisk frånluft

TV / Internet:

Tv-kanalpaket via Telenor samt Fiber 500 Mbit/s

Driftkostnad

Försäkring:

2 080 kr/år

Total driftkostnad:

2 080 kr/år

Alla bilder

Planlösning

Karta

Visningar

Kontakta ansvarig mäklare för visning

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare