Olofsbo 222 - Stuga R28

Välkommen in i stuga nr R28

Hall
Hall med mönstrad plastmatta "skeppsgolv" och målade väggar i vitt. Avhängningsmöjligheter. 

Allrum/kök
Allrum med mönstrad plastmatta och målade väggar i vitt. Här finner ni komplett kök med vita köksluckor, spis, kyl/frys, köksfläkt, micro samt infälld diskho. På väggen finns en vägghängd tv monterad och som ingår i köpet. Platsbyggd soffa. 

Sovrum
Större sovrum med mönstrad plastmatta och målade väggar i vitt. Här finner ni en säng och praktisk skåpsförvaring. Takhöjden upptill nock ger en luftig känsla. 

Sovrum
Sovrum med mönstrad plastmatta och målade väggar i vitt. Här finner vi våningssäng med madrasser samt garderob.  

Badrum
Badrum med plastmatta och elektrisk golvvärme. Här finns dusch med duschdraperi, wc, handfat, spegelskåp med belysning, väggskåp samt varmvattenberedare. 

Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade år 2010 fastigheten Falkenberg Olofsbo 2:4. Fastigheten ligger i Falkenberg och har en tomtareal om 100.631kvm. Fastighetens byggnader består av 81 st stugor, varav 74 st nyare bostadsrätter, 2 st servicehus, 1 bostadsbyggnad, 1 st garage och 1 st ladugårdsbyggnad. På föreningens fastighet bedriver en arrendator, Olofsbo Camping AB, camping och stuguthyrning sedan början av 2014.

Föreningen ansvarar för stugans yttre underhåll samt gräsklippning i området. 

Uthyrning
Man kan med fördel hyra ut sin stuga och därmed få hyresintäkter. Campingen har via sin hemsida bokningssystem samt hanterar nycklar etc. Ca 65% av hyresintäkterna tillfaller stugägaren. 

Uteplats
Altan med staket. 

Förråd
Föreningen har ett gemensamt utrymme för förvaring av cyklar och vinterförvaring. 

Övrig information
Stugan säljes möblerad.
Säljaren har beställt installation av fiber bredband. (Betalas av säljaren). 

Datum för tillträde
Omgående, eller enligt överenskommelse. 

Ekonomi
Bostadsrätten är ej pantsatt.

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
439372kr

Räntetillägg
För kvartal tre 2023 tillkommer ett räntetillägg med 1887kr. 

Utförda renoveringar
2023 Slipat träaltan + oljat in med pigmenterad olja. 
2022 Fasadmålning (hela stugan)
2022 Installerat luft/luft värmepump.
2017 Målad invändigt.

Parkeringsplats
Man får som stugägare passerkort samt kod så man smidigt kan köra in på området och parkera sin bil nära stugan. 

Gästrum
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra ett gästrum för 450kr/natt. Här finns 4 bäddar, litet kylskåp, vattenkokare, glas och muggar. Toalett men ingen dusch.

Föreningen
Brf Olofsbo stugor (Orgnr: 769620-5330).

Årsredovisning / Stadgar
Årsredovisning och stadgar finns hos Fastighetsmäklaren.

Uppmanande information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta. Köparen uppmanas att i samband med köp av bostadsrätten ta del av föreningens stadgar, årsredovisning samt att ta kontakt med föreningens styrelse beträffande ekonomiska frågor. 

Boendekostnadskalkyl
Kontakta ansvarig Fastighetsmäklare för en personlig boendekostnadskalkyl.

Olofsbo
Olofsbo är en avkopplande sommaridyll ca 7 kilometer norr om Falkenberg. I Olofsbo finns mestadels fritidsbostäder men även åretruntboende. Här finns vackra och långgrunda stränder, sommarkrog, glasskiosker samt närlivs som är öppet sommartid.

Här finns bussförbindelser som regelbundet passerar i området och för den som önskar cykla till Falkenberg finns det bra gång och cykelvägar. I området ligger även populära Olofsbo camping som sommartid lockar till sig många turister. 

Internet information
Falkenberg - www.falkenberg.se
Olofsbo Camping - www.olofsbocamping.se