Havsnära fritidshus i Olofsbo - Vinterbonat!
Välkomna till Brf Olofsbo stugor i Olofsbo. Detta ljusa och trevliga fritidshus i bostadsrättsform erbjuder 2 separata sovrum, allrum med matplats och kök, badrum med golvvärme samt en stor träaltan. Stugan har ett bra och trevligt läge i stugområdet. Barnvänligt område med stor lekplats.
Stugan säljes komplett med inventarier samt sängar med sovplatser för 4 personer.
Det finns med fördel möjlighet att hyra ut stugan med hyresintäkter för den som önskar täcka sina egna driftskostnader. Campingen ombesörjer nätbaserat bokningssystem. Stugan kan nyttjas åretrunt.
På campingområdet finns mindre affär, pizzeria med à la carte på menyn och till Olofsbo havsbad tar det mindre än 10 minuter att promenera.
Möjlighet till ett snabbt tillträde. Varmt välkomna på visning!
Adress
Olofsbo 222, Stuga R16
Område
Olofsbo
Boarea
22 kvm
Antal rum
3 rum och kök
Förening
Brf Olofsbo Stugor
Avgift/mån
3 824 kr
Pris
750 000 kr
Beskrivning
Välkomna till Brf Olofsbo stugor i Olofsbo. Detta ljusa och trevliga fritidshus i bostadsrättsform erbjuder 2 separata sovrum, allrum med matplats och kök, badrum med golvvärme samt en stor träaltan. Stugan har ett bra och trevligt läge i stugområdet. Barnvänligt område med stor lekplats. Stugan säljes komplett med inventarier samt sängar med sovplatser för 4 personer. Det finns med fördel möjlighet att hyra ut stugan med hyresintäkter för den som önskar täcka sina egna driftskostnader. Campingen ombesörjer nätbaserat bokningssystem. Stugan kan nyttjas åretrunt. På campingområdet finns mindre affär, pizzeria med à la carte på menyn och till Olofsbo havsbad tar det mindre än 10 minuter att promenera. Möjlighet till ett snabbt tillträde. Varmt välkomna på visning!
Dokument
Planlösning
Välkommen in i stuga nr R16
Hall
Hall med mönstrad plastmatta "skeppsgolv" och målade väggar i vitt. Avhängningsmöjligheter.
Allrum/kök
Allrum med mönstrad plastmatta och målade väggar i vitt. Här finner ni komplett kök med vita köksluckor, spis, kyl/frys, köksfläkt, micro samt infälld diskho. På väggen finns en vägghängd tv monterad och som ingår i köpet. Platsbyggd soffa.
Sovrum
Större sovrum med mönstrad plastmatta och målade väggar i vitt. Här finner ni en säng och praktisk skåpsförvaring. Takhöjden upptill nock ger en luftig känsla.
Sovrum
Sovrum med mönstrad plastmatta och målade väggar i vitt. Här finner vi våningssäng med madrasser samt garderob.
Badrum
Badrum med plastmatta och elektrisk golvvärme. Här finns dusch med duschdraperi, wc, handfat, spegelskåp med belysning, väggskåp samt varmvattenberedare.
Övrigt
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade år 2010 fastigheten Falkenberg Olofsbo 2:4. Fastigheten ligger i Falkenberg och har en tomtareal om 100.631kvm. Fastighetens byggnader består av 81 st stugor, varav 74 st nyare bostadsrätter, 2 st servicehus, 1 bostadsbyggnad, 1 st garage och 1 st ladugårdsbyggnad. På föreningens fastighet bedriver en arrendator, Olofsbo Camping AB, camping och stuguthyrning sedan början av 2014.
Föreningen ansvarar för stugans yttre underhåll samt gräsklippning i området.
Uthyrning
Man kan med fördel hyra ut sin stuga och därmed få hyresintäkter. Campingen har via sin hemsida bokningssystem samt hanterar nycklar etc. Ca 65% av hyresintäkterna tillfaller stugägaren.
Uteplats
Altan med staket.
Övrig information
Stugan säljes möblerad enligt basutbud med sängar, div husgeråd samt utebord med 4 stolar.
Datum för tillträde
Omgående, eller enligt överenskommelse.
Ekonomi
Bostadsrätten är pantsatt, eventuella lån kommer lösas på tillträdesdagen.
Utförda renoveringar
2022 Oljat altan.
2022 Bytt filter i köksfläkt.
2017 Målad invändigt.
Parkeringsplats
Man får som stugägare passerkort så man smidigt kan köra in på området och parkera sin bil intill stugan.
Gästrum
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra ett gästrum för 300kr/natt. Här finns 4 bäddar, litet kylskåp, vattenkokare, glas och muggar. Toalett men ingen dusch.
Föreningen
Brf Olofsbo stugor (Orgnr: 769620-5330).
Årsredovisning / Stadgar
Årsredovisning och stadgar finns hos Fastighetsmäklaren.
Uppmanande information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta. Köparen uppmanas att i samband med köp av bostadsrätten ta del av föreningens stadgar, årsredovisning samt att ta kontakt med föreningens styrelse beträffande ekonomiska frågor.
Boendekostnadskalkyl
Kontakta ansvarig Fastighetsmäklare för en personlig boendekostnadskalkyl.
Området
Olofsbo
Olofsbo är en avkopplande sommaridyll ca 7 kilometer norr om Falkenberg. I Olofsbo finns mestadels fritidsbostäder men även åretruntboende. Här finns vackra och långgrunda stränder, sommarkrog, glasskiosker samt närlivs som är öppet sommartid.
Här finns bussförbindelser som regelbundet passerar i området och för den som önskar cykla till Falkenberg finns det bra gång och cykelvägar. I området ligger även populära Olofsbo camping som sommartid lockar till sig många turister.
Internet information
Falkenberg - www.falkenberg.se
Olofsbo Camping - www.olofsbocamping.se
Grundfakta
Boarea:
22 kvm
Antal Rum:
3 rum och kök
Pris:
750 000 kr
Avgift/mån:
3 824 kr
Ingår i avgiften:
Vatten, avlopp, renhållning
Ingår ej i avgiften:
El, försäkring
Byggnad m.m.
Byggnadstyp:
Fritidshus
Byggnadsår:
2010
Fönster:
Isolerglasfönster
Uppvärmning:
Direktverkande el, elektrisk golvvärme i badrum
Ventilation och kyla:
Självdrag, mekanisk frånluft i badrum
TV / Internet:
Tv-antenn (Indraget), wifi via campingen
Driftkostnad
El:
6 000 kr/år
Försäkring:
777 kr/år
Total driftkostnad:
6 777 kr/år
Driftkommentar:
El avser hushållsel och uppvärmning.
Taxeringsvärde
Alla bilder
Karta
Visningar
Kontakta ansvarig mäklare för visning
Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Mattias Rudak
REG. FASTIGHETSMÄKLARE