Havsnära fritidshus i Olofsbo
Välkomna till Brf Olofsbo stugor i Olofsbo. Detta ljusa och trevliga fritidshus i bostadsrättsform erbjuder 2 separata sovrum, allrum med matplats och kök, badrum med golvvärme samt en stor träaltan. Stugan har ett bra och trevligt läge i stugområdet. Barnvänligt område med stor lekplats.
Stugan säljes komplett med inventarier samt sängar med sovplatser för 4 personer. Stugan har 2017 genomgått renovering invändigt och är i ett fint skick.
Det finns med fördel möjlighet att hyra ut stugan med hyresintäkter för den som önskar täcka sina egna driftskostnader. Campingen ombesörjer nätbaserat bokningssystem. Stugan kan nyttjas åretrunt.
På campingområdet finns mindre affär, pizzeria med à la carte på menyn och till Olofsbo havsbad tar det mindre än 10 minuter att promenera.
Stugan säljes fullt möblerad!
Möjlighet till ett snabbt tillträde. Varmt välkomna på visning!
Adress
Olofsbo 222, Stuga R32
Område
Olofsbo
Boarea
22 kvm
Antal rum
3 rum
Förening
Brf Olofsbo Stugor
Avgift/mån
3 511 kr
Pris
725 000 kr
Beskrivning
Välkomna till Brf Olofsbo stugor i Olofsbo. Detta ljusa och trevliga fritidshus i bostadsrättsform erbjuder 2 separata sovrum, allrum med matplats och kök, badrum med golvvärme samt en stor träaltan. Stugan har ett bra och trevligt läge i stugområdet. Barnvänligt område med stor lekplats. Stugan säljes komplett med inventarier samt sängar med sovplatser för 4 personer. Stugan har 2017 genomgått renovering invändigt och är i ett fint skick. Det finns med fördel möjlighet att hyra ut stugan med hyresintäkter för den som önskar täcka sina egna driftskostnader. Campingen ombesörjer nätbaserat bokningssystem. Stugan kan nyttjas åretrunt. På campingområdet finns mindre affär, pizzeria med à la carte på menyn och till Olofsbo havsbad tar det mindre än 10 minuter att promenera. Stugan säljes fullt möblerad! Möjlighet till ett snabbt tillträde. Varmt välkomna på visning!
Dokument
Planlösning
Hall
Hall med laminatgolv samt målade väggar i vitt. Avhängningsmöjligheter.
Allrum/kök
Allrum med laminatgolv samt målade väggar i vitt. Här finner ni komplett kök med vita köksluckor, spis, kyl/frys, köksfläkt, micro samt infälld diskho. Platsbyggd soffa med förvaring.
Sovrum
Större sovrum med laminatgolv samt målade väggar i vitt. Här finner ni en säng och praktisk skåpsförvaring. Takhöjden upptill nock ger en luftig känsla.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv samt målade väggar i vitt. Här finner vi våningssäng med madrasser samt garderob. Vägghängd tv.
Badrum
Badrum med plastmatta, våtrumsskivor på väggarna samt elektrisk golvvärme. Här finns dusch med duschdraperi, wc, handfat, spegelskåp med belysning samt väggskåp.
Övrigt
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade år 2010 fastigheten Falkenberg Olofsbo 2:4. Fastigheten ligger i Falkenberg och har en tomtareal om 100.631kvm. Fastighetens byggnader består av 81 st stugor, varav 74 st nyare bostadsrätter, 2 st servicehus, 1 bostadsbyggnad, 1 st garage och 1 st ladugårdsbyggnad. På föreningens fastighet bedriver en arrendator, Olofsbo Camping AB, camping och stuguthyrning sedan början av 2014.
Föreningen ansvarar för stugans yttre underhåll samt gräsklippning i området.
Uthyrning
Man kan med fördel hyra ut sin stuga och därmed få hyresintäkter. Campingen har via sin hemsida bokningssystem samt hanterar nycklar etc. Ca 65% av hyresintäkterna tillfaller stugägaren.
Uteplats
Altan med insynsskydd.
Övrig information
Stugan säljes möblerad.
Datum för tillträde
Omgående, eller enligt överenskommelse.
Ekonomi
Bostadsrätten är pantsatt, eventuella lån kommer lösas på tillträdesdagen.
Bostadsrättens indirekta skuldsättning
437767kr
Räntetillägg
För kvartal två 2023 tillkommer ett räntetillägg med 1887kr.
Utförda renoveringar
2017 Målad invändigt.
Parkeringsplats
Man får som stugägare passerkort så man smidigt kan köra in på området och parkera sin bil intill stugan.
Gästrum
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra ett gästrum för 300kr/natt. Här finns 4 bäddar, litet kylskåp, vattenkokare, glas och muggar. Toalett men ingen dusch.
Föreningen
Brf Olofsbo stugor (Orgnr: 769620-5330).
Årsredovisning / Stadgar
Årsredovisning och stadgar finns hos Fastighetsmäklaren.
Uppmanande information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta. Köparen uppmanas att i samband med köp av bostadsrätten ta del av föreningens stadgar, årsredovisning samt att ta kontakt med föreningens styrelse beträffande ekonomiska frågor.
Boendekostnadskalkyl
Kontakta ansvarig Fastighetsmäklare för en personlig boendekostnadskalkyl.
Området
Olofsbo
Olofsbo är en avkopplande sommaridyll ca 7 kilometer norr om Falkenberg. I Olofsbo finns mestadels fritidsbostäder men även åretruntboende. Här finns vackra och långgrunda stränder, sommarkrog, glasskiosker samt närlivs som är öppet sommartid.
Här finns bussförbindelser som regelbundet passerar i området och för den som önskar cykla till Falkenberg finns det bra gång och cykelvägar. I området ligger även populära Olofsbo camping som sommartid lockar till sig många turister.
Internet information
Falkenberg - www.falkenberg.se
Olofsbo Camping - www.olofsbocamping.se
Grundfakta
Boarea:
22 kvm
Antal Rum:
3 rum
Pris:
725 000 kr
Avgift/mån:
3 511 kr
Ingår i avgiften:
Vatten, avlopp, renhållning
Ingår ej i avgiften:
El, försäkring
Byggnad m.m.
Byggnadstyp:
Fritidshus
Byggnadsår:
2010
Fönster:
Isolerglasfönster
Uppvärmning:
Direktverkande el (golvvärme).
Ventilation och kyla:
Självdrag, mekanisk frånluft i badrum
TV / Internet:
Tv-antenn (indraget), Wifi via campingen
Driftkostnad
El:
9 000 kr/år
Försäkring:
1 000 kr/år
Total driftkostnad:
10 000 kr/år
Taxeringsvärde
Alla bilder
Karta
Visningar
Kontakta ansvarig mäklare för visning
Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Mattias Rudak
REG. FASTIGHETSMÄKLARE