Kommande
- Adress
- Plantérvägen 18
- Område
- Herting
- Typ
- Villa
- Fastighetsbet.
- FALKENBERG MAJOREN 9
- Boarea
- 112 kvm
- Biarea
- 56 kvm
- Tomtarea
- 704 kvm
- Byggår
- 1940
Ansvarig mäklare
Mattias Rudak
Registrerad Fastighetsmäklare
Beskrivning
Denna fastighet, belägen i det lugna villakvarteret Herting, erbjuder tre lägenheter för uthyrning. Alla lägenheter är redan uthyrda och genererar en stabil hyresintäkt om ca 266000kr/år. Fastighetens utmärkta läge, bara tio minuter från stranden och nära centrum av staden, gör den särskilt attraktiv för potentiella hyresgäster.
Denna fastighet inkluderar två 2,5-rumslägenheter på 56 kvm samt en inredd lägenhet i källaren, alla tillgång till en lummig trädgård för avkoppling samt gemensam tvättstuga i källaren.
Området Skrea-Herting-Hjortsberg är känt för sin natursköna miljö och närhet till både stadens puls och havets lugn. Den korta promenaden till stranden gör det möjligt att njuta av havet på ett ögonblicks varsel. Centralt beläget innebär också att butiker, restauranger och andra nödvändiga faciliteter finns inom räckhåll.
Välkomna att kontakta Mäklaren för tidsbokning samt mer information!
Fakta
FALKENBERG MAJOREN 9
Plantérvägen 18, 31145 Falkenberg
Herting
Falkenberg
112 kvm enligt lantmäteriet
56 kvm
Tomtarea 704 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad
1940
Källare
Trä
Trä
Trä
Plåt
Plåt
Träfönster 2-glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Kombipanna el/olja med vattenburet system.
Grusad p-plats.
Grusad uteplats.
Tv-antenn.
Friggebod. Carport.
Hyresintäkter
Lgh övre plan 8250 kr/mån
Lgh entréplan 8050 kr/mån
Lgh källare 5895 kr/mån
Fastighetsägaren betalar el, värme, v/a och sophantering.
Tillträdesdatum
Omgående eller enligt överenskommelse.
Besiktning
Fastigheten är ej överlåtelsebesiktigad.
Friskrivning fel i fastighet
Säljaren friskriver sig ansvaret mot dolda fel i samband med försäljning av fastigheten. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen att noggrant undersöka fastighetens skick antingen själv eller via besiktningsman.
Information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta.
Lgh övre plan 8250 kr/mån
Lgh entréplan 8050 kr/mån
Lgh källare 5895 kr/mån
Fastighetsägaren betalar el, värme, v/a och sophantering.
Tillträdesdatum
Omgående eller enligt överenskommelse.
Besiktning
Fastigheten är ej överlåtelsebesiktigad.
Friskrivning fel i fastighet
Säljaren friskriver sig ansvaret mot dolda fel i samband med försäljning av fastigheten. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen att noggrant undersöka fastighetens skick antingen själv eller via besiktningsman.
Information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta.
Planer och bestämmelser: Majoren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1937-02-12).
Hertingsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1948-07-30, Senast ändrad: 2023-09-05).
Hertingsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1948-07-30, Senast ändrad: 2023-09-05).
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2018-07-10)
185 kWh/m² och år
G
Rumsbeskrivning
LÄGENHET ENTRÉPLAN 2,5 ROK ca 56kvm
Hall/rum
Hall/rum med ekparkett och rödmålad tapet.
Vardagsrum
Vardagsrum med ekparkett och ljus målad tapet.
Sovrum
Sovrum med ekparkett och ljusgrå målad tapet. Garderober.
Kök/Matplats
Kök med grått laminatgolv och målade tapeter. Köket består av laminerade köksluckor, rostfri diskbänk och laminerad bänkskiva. Utrustning: Spis (Husqvarna), kyl/frys (Bosch) och köksfläkt.
Wc
Helkaklad wc med grått klinkergolv och vita kakelplattor. Här finns wc, handfat och spegelskåp.
Dusch
Helkaklat duschutrymme med grått klinkergolv och vita kakelplattor.
LÄGENHET ÖVRE PLAN 2,5 ROK ca 56kvm
Hall
Hall med laminatgolv och vitmålade väggar. Utgång till balkong.
Rum
Litet rum med laminatgolv vitmålade väggar.
Vardagsrum
Vardagsrum med laminatgolv och vitmålade strukturtapeter.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och vitmålade strukturtapeter. Garderober.
Kök med matplats
Kök med grått laminatgolv mönstrade tapeter. Ljusa laminerade köksluckor och laminerad bänkskiva. Vitt kakel på vägg. Utrustning: Spis med glashäll (Husqvarna), kyl/frys (Gram) och rostfri köksfläkt.
Wc
Helkaklad wc med grått klinkergolv och vita kakelplattor. Här finns wc, handfat och spegelskåp.
Dusch
Helkaklat duschutrymme med grått klinkergolv och vita kakelplattor.
KÄLLARLÄGENHET 2 rum och kök
Vardagsrum
Vardagsrum med klinkergolv och strukturtapet.
Sovrum
Sovrum med klinkergolv och strukturtapet.
Kök
Mindre köksdel med klinkergolv och målade väggar. Här finns diskho, köksfläkt, spisplattor och kylskåp.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat och spegelskåp.
Övriga utrymmen i källare
Tvättstuga
Gemensam tvättstuga med målat betonggolv och målade väggar. Här står även oljetanken placerad. Utrustning: 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare.
Pannrum
Ingång till pannrum via tvättstuga. Där står CTC (el/olje) pannan placerad.
Källarförråd
Två förråd tillhörande de större lägenheterna. Ett mindre förråd tillhör källarlägenheten.
Ekonomi
Taxeringsvärdet är 2 056 000 kr varav byggnadsvärde 1 281 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
9 525 kr/år
Totalt 2 500 000 kr.
Driftkostnader
20 000 kr
6 433 kr
42 000 kr
31 000 kr
99 433 kr/år
El avser hushållsel samt delvis uppvärmning (elpanna). Uppvärmning avser kostnad för olja. I vatten/avlopp är även sophämtning inkluderat.
Området
Herting
Herting
Välkommen till lugna och trevliga Herting. Området är attraktivt och bjuder på närhet till det mesta staden har att erbjuda. Oavsett om du vill ta dig till Skrea Strand eller vill ta dig till centrum för shopping tar det dig med cykel enbart 5-10 minuter. Här finns goda bussförbindelser som passerar regelbundet. På Herting finns bl.a. kvarterskrog, Idrottsplats, ishall och förskola. Falkenberg är en riktig sommarstad och är känt för bl.a. sitt laxfiske, fina natur, fina omgivningar och hjärtat Skrea Strand.
Kommunikationer
l närheten av huset finns busshållsplats som där bussar passerar regelbundet. Till tågstation tar de ca 10 min med bil.
Skolor och barnomsorg
Hjortsbergsskolan (grundskola), Tullbroskolan (högstadie), Hertingsskolan (förskola).
Information internet
Kommun information - www.falkenberg.se
Turistinformation - www.visitfalkenberg.se
Falkenbergs Fastighetsmäkleri - www.falkenbergsmakleri.se.
Planlösning
Karta
