Kommande
- Adress
- Bertevägen 15
- Område
- Slöinge
- Typ
- Villa
- Fastighetsbet.
- FALKENBERG SLÖINGE 5:12
- Boarea
- 106 kvm
- Biarea
- 20 kvm
- Antal rum
- 4 rum
- Tomtarea
- 746 kvm
- Byggår
- 1909
Ansvarig mäklare
Mattias Rudak
Registrerad Fastighetsmäklare
Beskrivning
Välkomna till Bertevägen 15 i Slöinge! Denna charmiga villa bjuder på lummig trädgårdstomt med skyddad innergård samt ett större fristående garage med hobbydel.
Husets planlösning består av entréplan med hall, vardagsrum, helkaklat badrum med tvättstuga, kök med matplats samt sovrum. Övervåningen består av hall, wc samt två sovrum varav det ena är i vinkel med öppet upptill nock.
Slöinge är ett trivsamt samhälle beläget mellan Falkenberg och Halmstad, det går smidigt att kliva på motorvägen för den som pendlar.
I Slöinge finns mataffärer, pizzeria, glassfabrik med butiksförsäljning samt populära och prisade Solhaga stenugnsbageri som ligger alldeles runt knuten där man köper färska frukostfrallor...
Kontakta oss för mer information!
Fakta
FALKENBERG SLÖINGE 5:12
Bertevägen 15, 31168 Slöinge
Slöinge
Falkenberg
106 kvm enligt lantmäteriet
20 kvm
4 st
Enligt överenskommelse
Tomtarea 746 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet. . Lummig och barnvänlig trädgård med fruktträd, gräsmatta och häck som omgärdar tomten.
Byggnad
1.5 plan med källare/krypgrund
1909
2002
Källare, krypgrund
Trä
Trä
Puts
Takpannor
Plåt
2-glas kopplade fönster samt 2- och 3-glas isolerfönster
Självdrag samt fuktstyrda frånluftsfläktar i dusch/toalett och toalett
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump samt direktverkande el
Grusad uppfart med plats för 2-3 bilar.
Stensatt uteplats.
Fiber.
Garagebyggnad
Isolerat garage med bred garagedel, vikport, separat hobbydel med arbetsbänkar samt rymligt loft med goda möjligheter. I garaget finns el, vatten, avlopp samt element.
Isolerat garage med bred garagedel, vikport, separat hobbydel med arbetsbänkar samt rymligt loft med goda möjligheter. I garaget finns el, vatten, avlopp samt element.
2022 Målat sovrum på övre plan.
2022 Renovering duschutrymme.
2021 Installerat tilfuftsventiler.
2022 Renovering duschutrymme.
2021 Installerat tilfuftsventiler.
Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG SLÖINGE GA:1.
Planer och bestämmelser: Slöinge stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-01-10, Senast ändrad: 2023-09-26).
Planer och bestämmelser: Slöinge stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-01-10, Senast ändrad: 2023-09-26).
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2015-10-30)
96 kWh/m² och år
F
Rumsbeskrivning
Entreplan
Hall
Hall med plastmatta samt målad tapet. Längre in i hallen finns avhängningsmöjligheter samt garderob.
Vardagsrum
Större vardagsrum med parkettgolv, vitmålade väggar samt mörk fondvägg.
Kök med matplats.
Kök med mönstrad plastmatta samt målade väggar. Köket består av vita köksluckor, grått kakel samt laminerade bänkskivor. Utrustning: Kylskåp (Whirlpool), frys (Whirlpool), spis med glashäll (Electrolux), diskmaskin (Electrolux) samt rostfri köksfläkt.
Sovrum
Sovrum med massivt trägolv, vitmålade väggar samt fondvägg i blått. Två garderober.
Badrum
Helkakat badrum med dusch samt avskiljd tvättstuga längre in i badrummet. Utrustning: Kommod, spegelskåp, wc, elektrisk handdukstork samt Fresh intellivent badrumsfläkt. I tvättdelen finns tvättmaskin samt tvättho.
Övre plan
Hall
Hall med mönstrad plastmatta, målade väggar samt skåpsförvaring och garderob.
Sovrum
Större sovrum i vinkel med takhöjd upptill nock. Golvet består av ekparkettgolv och väggarna målade i vitt.
Sovrum
Sovrum med mönstrad plastmatta samt målade väggar i vitt.
Wc
Wc med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna. Utrustning: Wc, handfat med spegel, bidé samt Fresh intellivent badrumsfläkt.
Källare
Del av huset består av källare där man finner varmvattenberedare, vattenmätare samt hyllplan.
Ekonomi
Taxeringsvärdet är 956 000 kr varav byggnadsvärde 631 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
7 170 kr/år
Totalt 817 000 kr.
Driftkostnader
3 300 kr
16 500 kr
7 500 kr
2 600 kr
800 kr
13 000 kWh/år
30 700 kr/år
Elförbrukning ca 13000kWh/år. El avser uppvärmning samt hushållsel.
Området
Slöinge
Slöinge
Välkommen till Slöinge som ligger ca 15km söder om Falkenberg. Slöinge är ett populärt samhälle med kort bilavstånd till både Falkenberg och Halmstad. Här finns livsmedelsbutik, pizzeria, omtyckt bageri, välkända Sia Glass och även Slöinge djursjukhus. För den motionsintresserade finns ett belyst motionsspår ca 1.5km, bibliotek, ridhus, fotbollsaktiviteter och tennisbanor.
Goda kommunikationer och för den som skall söder eller norrut kommer man snabbt ut på E6 motorväg.
Busshållsplats i närheten av huset.
Skolor och barnomsorg
Söderskolan (grundskola, högstadie), Slöingeskolan (grundskola)
Läs mer på www.edu.falkenberg.se och www.montessorifalkenberg.se
Övrig information
Kommun information - www.falkenberg.se
Turistinformation - www.visitfalkenberg.se.
Planlösning
Karta
