- Adress
- Felix gränd 8
- Område
- Centrum
- Typ
- Radhus
- Fastighetsbet.
- FALKENBERG TÄLTET 13
- Boarea
- 159 kvm
- Biarea
- 37 kvm
- Antal rum
- 6 rum
- Tomtarea
- 247 kvm
- Byggår
- 1978
- Pris
- 3 495 000 kr
Visning
28decLördag11:00-11:30
Boka visning
Välkommen på visning - Anmälan är obligatorisk, anmäl dig via vår objektbeskrivning eller ring/smsa till Mäklaren Mattias Rudak på tel 070-4444620, Välkomna!
Beskrivning
Välkomna till Felix Gränd 8 mitt i centrala Falkenberg - detta radhus är arkitektritat och bjuder på maximal funkisstil. Huset bjuder på sammanlagt 6 rum och kök, eget garage, tvättstuga, två badrum, egen trädgård, balkong samt väldigt goda förvaringsmöjligheter. Allt detta fördelat på 159kvm + 37kvm.
Planlösningen på entréplan består av entréhall med klädförvaring, gäst wc, luftig och rymlig hall med en takhöjd om hela 5.2m, badrum med dusch, kök med matplats, vardagsrum med utgång till uteplats, två antal sovrum, tvättstuga, förråd samt garage. Planlösningen på övre plan består av hall, badrum med dusch, två antal sovrum, större allrum med utgång till balkong samt två förvaringsrum. Perfekt att inreda till exempelvis "walk in closet", hobbyrum etc.
Husets balkong, uteplats och trädgård vetter gemensamt mot Söder vilket ger ett fint solläge.
Huset är väl underhållet men består till större delen av ytskikt sedan byggnationen. Huset har en fantastisk potential för den som vill förnya ytskikt efter egen smak.
Allt Falkenbergs centrum har att erbjuda finns precis runt hörnet, men här bor du ändå skyddat och ombonat.
Huset kan tillträdas omgående.
Välkomna på visning!
Fakta
FALKENBERG TÄLTET 13
Felix gränd 8, 31134 Falkenberg
Centrum
Falkenberg
159 kvm enligt lantmäteriet
37 kvm
6 st
Enligt överenskommelse
Tomtarea 247 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet. . Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta samt stensatt uteplats.
Byggnad
Radhus
1978
Betongplatta på mark
Trä
Trä
Tegel, träpanel samt cementskivor
Betongpannor
Plåt
2- och 3-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Finns ej
Direktverkande el, luft/luft värmepumpar
Garageplats finns. I centrum nära fastigheten finner man flertal parkeringsmöjligheter.
Stensatt uteplats. Balkong.
Mobilt bredband har används.
2021 Installerat två luft/luft värmepumpar.
2021 Installerat duschkabin nedre plan.
(Se bif. besiktningsprotokoll ang tidigare renoveringar).
2021 Installerat duschkabin nedre plan.
(Se bif. besiktningsprotokoll ang tidigare renoveringar).
Planer och bestämmelser: Nytt flerbostadshus,tältet 19 m.fl.ringvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-06-25, Registreringsdatum: 2013-10-14).
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG.
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG.
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2022-03-19)
55 kWh/m² och år
108 kWh/m² och år
D
Energideklarationen är utförd innan man installerade luft/luft värmepumparna.
Rumsbeskrivning
ENTREPLAN
Entré
Entréhall med tapetserade väggar samt klinkergolv. Garderober.
Wc
Wc med klinkergolv, tvättställ, wc samt vägghängd spegel.
Hall
Hall med tapetserade väggar, väggpanel samt laminatgolv. Här har man takhöjd upp till nock (ca 5.2m) vilket ger en modern öppen känsla.
Badrum
Badrum med plastmatta samt vinyltapet på väggarna. Utrustning: Stor duschkabin, tvättställ med väggskåp samt wc.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med ekparkett samt tapetserade väggar. Utgång till uteplats och trädgård.
Sovrum
Sovrum med textilmatta samt tapetserade väggar.
Sovrum
Sovrum med textilmatta samt tapetserade väggar.
Kök & matplats
Kök plastmatta samt tapetserade väggar. Köket (från 1997) består av ljusa köksluckor, laminerade bänkskivor samt kakel på vägg. Utrustning: Kylskåp, spishäll samt köksfläkt. I tvättstugan intill har man placerat inbyggnadsugn, micro samt frysskåp.
Matplatsen har plats för köksbord med 4 stolar.
Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv samt vinyltapet på väggarna. Utrustning: Varmvattenberedare, väggfast skåpsinredning, tvättmaskin samt ugn, micro samt frys.
Passage
Passage mellan tvättstuga och garage. Väggfast skåpsinredning.
Garage
Garage med elektrisk takskjutport.
ÖVRE PLAN
Allrum
Allrum med ekparkett samt tapetserade väggar. Utgång till balkong i söderläge.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv samt tapeterade väggar. Garderober.
Sovrum
Sovrum med plastmatta samt tapetersade väggar. Garderob.
Badrum
Badrum med klinkergolv, kakel i dusch samt målade väggar. Utr: Wc, kommod samt dusch med glasdörr. Förvaringsutrymme i anslutning till badrummet.
Förråd
Det finns även två väl tilltagna förrådsutrymmen.
Ekonomi
3 495 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärdet är 2 859 000 kr varav byggnadsvärde 2 024 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
9 525 kr/år
Totalt 300 000 kr.
Driftkostnader
3 558 kr
25 000 kr
13 000 kr
12 900 kWh/år
41 558 kr/år
Området
Centrum
Området
Närhet och gångavstånd till precis allt Falkenbergs city har att erbjuda. Här finns skolor, kommunikationer, affärer, mataffärer, shopping, restauranger, fik, apotek, vårdcentral osv. Det finns härliga promenadstråk längs ån ätran med motionsslingor intill. Vill man ta sig ner till vår populära sandstrand Skrea Strand tar det ca 15 min med cykel.
Kommunikationer
Busshållsplats finns i närheten.
Falkenberg
Falkenberg är en riktig sommarstad och är känt för bl.a. sitt laxfiske, fina natur, fina omgivningar och hjärtat Skrea Strand.
Länkar
Skolportal - www.edu.falkenberg.se
Kommun information - www.falkenberg.se
Hsb - www.hsb.se
Turistinformation - www.visitfalkenberg.se.
Planlösning
Karta
