Kommande
- Adress
- Parallellvägen 18D
- Område
- Olofsbo
- Typ
- Villa
- Fastighetsbet.
- FALKENBERG OLOFSBO 3:171
- Boarea
- 65 kvm
- Tomtarea
- 781 kvm
- Byggår
- 1998
- Pris
- 4 795 000 kr
Ansvarig mäklare
Mattias Rudak
Registrerad Fastighetsmäklare
Beskrivning
Välkomna till den halländska och populära sommaridyllen Olofsbo beläget utmed kustremsan strax norr om Falkenberg. Med ca 450meter till Olofsbo´s strandkant finns nu chans att bli ägare till detta trivsamma fritidshus beläget på friköpt tomt. Fritidshuset om ca 65kvm består av hall, tre sovrum, luftigt vardagsrum med öppen planlösning ihop med kök samt inglasat uterum om ytterligare ca 15kvm.
Den stora träaltanen har plats för utemöbler, solsängar och den vedeldade badtunnan bjuder till avkopplande stunder. Det fristående och moderna bastuhuset innehåller bastu med glasdörr, dusch samt relaxdel.
Solcellerna bidrar till låga driftskostnader.
Huset kan användas åretrunt eller som fritidsboende. Till havet tar det ca 5minuter att promenera och bakom sanddynorna finner man den vita sandstranden. I Olofsbo finns mysiga sommarrestauranger och matbutik där man bla. säljer färska frukostfrallor.
Varmt välkomna till Olofsbo, nyckeln till huset kan bli din!
Fakta
FALKENBERG OLOFSBO 3:171
Parallellvägen 18D, 31171 Falkenberg
Olofsbo
Falkenberg
65 kvm enligt lantmäteriet
Enligt överenskommelse
Tomtarea 781 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet. . Lättskött trädgård med gräsmatta, häck, buskar och träd. I trädgården finns robotgräsklippare installerad som ingår i köpet.
Byggnad
1-plan
1998
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
Isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
1 p-plats.
Träaltan som sträcker sig runt stora delar av huset. Här finns plats för utemöbler, solsängar, grill osv.
Fiber.
Bastuhus
Isolerat bastuhus med pulpettak, klinkergolv, kakel/träpanel på väggarna samt infällda spotlights i taket. Här finns bastu med sittplatser, bastuaggregat samt helglasad bastudörr. Dusch med takdusch samt duschdraperi. Skjutpartier i glas öppnar upp till relaxdel. Här finner man även varmvattenberedare.
Friggebod
Isolerad friggebod.
Isolerat bastuhus med pulpettak, klinkergolv, kakel/träpanel på väggarna samt infällda spotlights i taket. Här finns bastu med sittplatser, bastuaggregat samt helglasad bastudörr. Dusch med takdusch samt duschdraperi. Skjutpartier i glas öppnar upp till relaxdel. Här finner man även varmvattenberedare.
Friggebod
Isolerad friggebod.
Besiktning
Fastigheten är säljarförsäkrad och besiktigad via Anticimex. Besiktningsprotokoll finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
Information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta. Uppgifter beträffande bostadsytor är hämtade ur fastighetsregistret och bör kontrolleras av köpare om det anses betydelsefullt.
Fastigheten är säljarförsäkrad och besiktigad via Anticimex. Besiktningsprotokoll finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
Information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta. Uppgifter beträffande bostadsytor är hämtade ur fastighetsregistret och bör kontrolleras av köpare om det anses betydelsefullt.
2013 Byggt uterum.
2018 Installerat solceller.
2018 Målat om huset.
2018 Installerat solceller.
2018 Målat om huset.
Planer och bestämmelser: Olofsbo 3:115(del av)m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-03-20, Senast ändrad: 2023-09-18).
Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG OLOFSBO GA:10.
Rättigheter last: Avtalsservitut: LUKTOLÄGENHET - SE BESKRIVNING.
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LUKTOLÄGENHET.
Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG OLOFSBO GA:10.
Rättigheter last: Avtalsservitut: LUKTOLÄGENHET - SE BESKRIVNING.
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LUKTOLÄGENHET.
Rumsbeskrivning
Hall
Entréhall med ljust klinkergolv samt vitmålade väggar. Längre fram i hallen finner man klädkammare/förråd.
Badrum
Badrum ljust klinkergolv samt ljusa och mörkgråa kakelplattor på väggarna. Utrustning: Wc, spegel med belysning, kommod, dusch med glasvägg/duschdraperi, tvättmaskin, varmvattenberedare, elektrisk golvvärme samt infällda spotlights i taket.
Kök
Kök med ljus parkett, vitmålade väggar samt takhöjd upptill nock. Taket är försett med infällda spotlights. Köket består av ljusa köksluckor med bänkskivor i massiv ek. Utrustning: Köksö med glashäll (Husqvarna), överhängd köksfläkt, diskmaskin (Electrolux), kylskåp (Husqvarna), frysskåp (Husqvarna), inbyggnadsmicro (Husqvarna) samt inbyggnadsugn (Husqvarna). Matplatsen intill med burspråk.
Vardagsrum
Vardagsrum med ljus parkett, vitmålade väggar samt takhöjd upptill nock. Taket är försett med spotlights och planlösningen är luftigt öppen ihop med köket. Från vardagsrummet kommer man ut till uterummet.
Uterum ca 15kvm
Inglasat uterum med klinkergolv, vitmålade väggar, spotlights i taket samt elektrisk golvvärme.
Sovrum
Större sovrum med ljus parkett, tapetserade väggar samt garderober. Här har man dessutom egen altandörr som leder ut till privat del av träaltanen.
Sovrum
Sovrum med ljus parkett samt vitmålade väggar.
Sovrum
Sovrum med ljus parkett, vitmålade väggar samt målad fondvägg i svart. Här finns en egen ytterdörr ingång.
Ekonomi
4 795 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärdet är 2 021 000 kr varav byggnadsvärde 1 128 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
9 525 kr/år
Totalt 2 335 000 kr.
Driftkostnader
251 kr
889 kr
475 kr
53 kr
1 668 kr/år
El avser nätavgifter. Elproduktion uppgår till ca 7000kWh/år, förbrukning ca 6000kWh/år. Vatten/Avlopp avser även sophämtning. Kostnad för fiber tillkommer beroende på individuellt val av abonnemang.
Området
Olofsbo
Olofsbo
Olofsbo är en avkopplande sommaridyll ca 7 kilometer norr om Falkenberg. I Olofsbo finns mestadels fritidsbostäder men även åretruntboende. Här finns vackra och långgrunda stränder, sommarkrog, glasskiosker samt närlivs som är öppet sommartid.
Här finns bussförbindelser som regelbundet passerar i området och för den som önskar cykla till Falkenberg finns det bra gång och cykelvägar. I området ligger även populära Olofsbo camping som sommartid lockar till sig många turister.
Internet information
Falkenberg - www.falkenberg.se
Olofsbo Camping - www.olofsbocamping.se.
Planlösning
Karta
