Kommande
- Adress
- Biskhultsvägen 16
- Område
- Stafsinge
- Typ
- Villa
- Fastighetsbet.
- FALKENBERG FISKGJUSEN 1
- Boarea
- 270 kvm
- Biarea
- 48 kvm
- Tomtarea
- 850 kvm
- Byggår
- 2015
- Pris
- 7 950 000 kr
Ansvarig mäklare
Mattias Rudak
Registrerad Fastighetsmäklare
Beskrivning
I Stafsinge presenterar vi nu ett gedigen och nyare (2016) villa om hela 270kvm fördelat på 8 rum och kök, tre badrum samt en privat takterass med naturskön vy. Villan byggd i lättbetong har putsad fasad i vitt ihop med stilrena fönster med mörkgrå karm.
Entréplan bjuder på luftig entréhall, vardagsrum med braskamin, stort exklusivt kök med köksö, matplats, allrum/vinterbonat uterum, stort master bedroom med privat badrum, badrum samt tvättstuga. Övre plan består av allrum, fyra antal sovrum, badrum samt takterass. Det fristående garaget samt friggeboden även här byggt i lättbetong.
Här har ni möjlighet till ett hus utöver det vanliga, både i storlek och byggnadssätt. Stafsinge är lantligt beläget och har senare åren blivit ett populärt område att bebygga. Det är cykelavstånd till centrum, affärer och dess utbud.
Kontakta oss för privat visning, välkomna!
Fakta
FALKENBERG FISKGJUSEN 1
Biskhultsvägen 16, 31139 Falkenberg
Stafsinge
Falkenberg
270 kvm enligt lantmäteriet
48 kvm
Enligt överenskommelse
Tomtarea 850 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet. . Lättskött och barnvänlig trädgård som omgärdas av mur, träd och blandad växtlighet. I trädgården finner man fina odlingslådor.
Byggnad
Villa 1.5 plan
2015
Lättbetong
Puts
Takpannor
Plåt
2-glasfönster isoler
Mekanisk
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme med vattenburen golvvärme, elektrisk golvvärme samt braskamin.
Betongplatta med plats för 1-2 bilar.
Altan
Träaltan med pergola och takduk.
Takterass
Takterass med trätrall samt stilrent glasräcke.
Träaltan med pergola och takduk.
Takterass
Takterass med trätrall samt stilrent glasräcke.
Fiber.
Garage
Fristående garage byggt i lättbetong samt putsad fasad. Elektrisk takskjutport.
Fristående byggnad
Fristående byggnad "friggebod" byggt i lättbetong samt putsad fasad. Invändigt finns klinkergolv, vitmålade väggar samt spotlights i taket. Här finns även v/a samt luft/luft värmepump.
Fristående garage byggt i lättbetong samt putsad fasad. Elektrisk takskjutport.
Fristående byggnad
Fristående byggnad "friggebod" byggt i lättbetong samt putsad fasad. Invändigt finns klinkergolv, vitmålade väggar samt spotlights i taket. Här finns även v/a samt luft/luft värmepump.
Besiktning
Fastigheten säljes besiktigad och säljarförsäkrad via Anticimex. Besiktningsprotokoll finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
Information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta. Uppgifter beträffande bostadsytor är hämtade ur fastighetsregistret och bör kontrolleras av köpare om det anses betydelsefullt.
Övrig utrustning
Odlingslådor i trädgården.
Uppfarten har förberett för markbelysning.
Muren utmed vägen är förberedd för belysning.
Fastigheten säljes besiktigad och säljarförsäkrad via Anticimex. Besiktningsprotokoll finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
Information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta. Uppgifter beträffande bostadsytor är hämtade ur fastighetsregistret och bör kontrolleras av köpare om det anses betydelsefullt.
Övrig utrustning
Odlingslådor i trädgården.
Uppfarten har förberett för markbelysning.
Muren utmed vägen är förberedd för belysning.
2021 Gjutit betonguppfart.
2020 Glasräcke balkong.
2019 Byggt mur.
2017 Byggt altan.
2020 Glasräcke balkong.
2019 Byggt mur.
2017 Byggt altan.
Planer och bestämmelser: Falkagård 1:a,del av arvidstorp 1:39, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-02-22, Senast ändrad: 2023-09-07).
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2023-06-01)
62 kWh/m² och år
115 kWh/m² och år
D
Rumsbeskrivning
PLANLÖSNING ENTRÉPLAN
Hall
Hall med grått klinkergolv (granitkeramik 90x90),vitmålade väggar samt spotlights i taket. Ytterdörren är försedd med Yale doorman.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med grått klinkergolv, vitmålade väggar samt spotlights i taket. Ståtlig braskamin med insats samt vedfack.
Kök
Luftigt och exklusivt kök med grått klinkergolv, vitmålade väggar samt spotlights i taket. Exklusivt kök med bänkskivor i granit, vita Marbodal köksluckor samt mönstrat kakel. I köksön finner man varmluftsugn, bred induktionshäll, skåpsförvaring och här finns även plats för 6st barstolar. Vitvarorna består av integrerad diskmaskin (Miele), integrerad micro (Miele), integrerad kaffemaskin (Miele), köksfläkt (Miele), varmluftsugn (Miele), två kylskåp (Miele), två frysskåp (Miele), induktionshäll (Miele) samt varmvatten köksblandare (Quooker).
Matplats
Matplats med grått klinkergolv, vitmålade väggar samt spotlights i taket.
Allrum
Allrum med grått klinkergolv, vitmålade väggar samt spotlights i taket. Allrummet är ett vinterbonat uterum, glaspartierna kan öppnas upp mot både trädgård, matplats samt vardagsrum.
Master bedroom
Större sovrum med ekparkettgolv (Kährs), vitmålade väggar samt spotlights i taket. Garderober med skjutdörrar.
Badrum
Till Master bedroom hör det privata och lyxiga badrummet. Här finner man ett helkaklat badrum med infällda spotlights i taket, dusch med glasdörrar, inbyggda fack, bred kommod med två blandare, spegelskåp med belysning samt vägghängd wc. I badrummet är förberett för hörnbadkar/jacuzzi samt stjärnhimmel/ljussystem.
Tvättstuga/groventré
Tvättstuga med grått klinkergolv, mörkt kakel på väggarna samt spotlights i taket. Här finner man garderober med skjutdörrar, skåpsförvaring samt bänkskiva med infälld rund tvättho. Utrustning: Tvättmaskin (Miele), torktumlare (Miele) samt integrerad strykbräda. Ytterdörren är försedd med Yale doorman.
Badrum
Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv, vitt kakel samt mönstrat mosaikkakel i duschen. I taket finner man spotlights. Utrustning: Dusch med glasdörrar, vägghängd wc, kommod samt spegel.
Pannrum/förråd
I pannrummet finner man bergvärmepannan (CTC Ecoheat), varmvattenberedare samt hyllförvaring.
PLANLÖSNING ÖVRE PLAN.
Ekonomi
7 950 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärdet är 5 080 000 kr varav byggnadsvärde 4 467 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
Totalt 4 292 000 kr.
Driftkostnader
5 988 kr
31 372 kr
2 455 kr
504 kr
1 139 kr
6
41 458 kr/år
Området
Stafsinge
Stafsinge
Stafsinge erbjuder närhet till det mesta Falkenberg har att erbjuda. Det är cykelavstånd till centrum där man finner affärer, shoppingcentrum, skolor och barnomsorg. Falkenberg är en riktig sommarstad och är känt för bl.a. sitt laxfiske, fina natur, fina omgivningar och hjärtat Skrea Strand. I Stafsinge finns för den golfintresserade Björnhults golfklubb samt padelanläggning.
Skolportal - www.edu.falkenberg.se
Kommun information - www.falkenberg.se
Turistinformation - www.visitfalkenberg.se.
Dokument
Planlösning
Karta
