Olofsbo 222, Stuga R44

Olofsbo-Falkenberg

Olofsbo 222, Stuga R44

Fin åretruntstuga i Olofsbo - Uthyrningsmöjligheter - Luft/luft värmepump

Adress
Olofsbo 222, Stuga R44
Område
Olofsbo
Typ
Bostadsrätt
Boarea
22 kvm
Antal rum
3 rum
Byggår
2010
Månadsavgift
3 757 kr/mån
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
R44 Olof
Pris
750 000 kr
Mattias
Ansvarig mäklare
Mattias Rudak
Registrerad Fastighetsmäklare
2
4
5
7
6
FALKENBERGS FASTIGHETSMÄKLERI
8
9 Se alla bilder
Beskrivning

Ring Mäklaren för visning! Välkomna till den halländska och populära sommaridyllen Olofsbo beläget utmed kustremsan mellan Varberg och Falkenberg.

Detta ljusa och trevliga fritidshus i bostadsrättsform erbjuder 2 separata sovrum, allrum med matplats och kök, badrum med dusch samt en stor träaltan med insynsskydd. Stugans planlösningen är verkligen genomtänkt där varje kvm är optimalt fördelad. Bilen parkeras bekvämt intill stugan. Stugan har ett trivsamt läge i området och är dessutom utrustad med luft/luftvärmepump samt elektrisk golvvärme i hela stugan. Fiber finns installerat!

Stugan säljes komplett med inventarier samt sängar med sovplatser för 4 personer. Det finns med fördel möjlighet att hyra ut stugan med hyresintäkter för den som önskar täcka sina egna driftskostnader. Campingen ombesörjer bokning, hantering av uthyrning osv.

Stugan är välbyggd, isolerad och kan användas åretrunt. Här stänger man inte av V/A vilket annars är normalt i liknande stugområden. På campingområdet finns mindre affär, pizzeria med à la carte på menyn och till Olofsbo havsbad tar det mindre än 10 minuter att promenera.

Stugan kan tillträdas omgående, välkomna på visning!

Fakta
Olofsbo 222, Stuga R44, 31191 Falkenberg
Olofsbo
Falkenberg
R44 Olof
22 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3 rum och kök
Enligt överenskommelse
Rumsbeskrivning

Hall
Hall med laminatgolv samt vita väggar. Avhängningsmöjligheter.

Allrum/kök
Allrum med laminatgolv samt vita väggar. Här finner ni komplett kök med vita köksluckor, spis, kyl/frys, köksfläkt, micro samt infälld diskho. Bäddsoffa ingår.
(Tv-ingår ej)

Sovrum
Större sovrum med laminatgolv samt vita väggar. Här finner ni dubbelsäng och praktisk skåpsförvaring. Takhöjden upptill nock ger en luftig känsla.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv samt vita väggar. Här finner vi våningssäng med madrasser samt garderob.

Badrum
Badrum med plastmatta, våtrumsskivor på väggarna samt elektrisk golvvärme. Här finns dusch med duschdraperi, wc, handfat, spegelskåp med belysning samt väggskåp.

Ekonomi
750 000 kr, utgångspris.
3 757 kr/mån. I avgiften ingår vatten och parkeringsplats.
1,20440%.
Uppgiften har ej gått att få fram.
1,2%.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 412 019 kr.
Inre reparationsfond saknas
Driftkostnader
53 kr
400 kr
453 kr/mån
Fiber finns installerat, ev kostnad för individuellt abonnemang tillkommer.
Om föreningen
Brf Olofsbo Stugor
769620-5330
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade år 2010 fastigheten Falkenberg Olofsbo 2:4. Fastigheten ligger i Falkenberg och har en tomtareal om 100.631kvm. Fastighetens byggnader består av 81 st stugor, varav 74 st nyare bostadsrätter, 2 st servicehus, 1 bostadsbyggnad, 1 st garage och 1 st ladugårdsbyggnad. På föreningens fastighet bedriver en arrendator, Olofsbo Camping AB, camping och stuguthyrning sedan början av 2014. Föreningen ansvarar för stugans yttre underhåll samt gräsklippning i området.

RÄNTETILLÄGG
Pga ökade räntekostnader har föreningen infört ett räntetillägg som betalas kvartalsvis. För närvarande betalar man 1952kr/kvartal utöver sin månadsavgift.
BYGGNADSBESKRIVNING
Typ - Fritidhus isolerat.
Tak - Takpapp.
Fasad - Träfasad.
Fönster - Isolerglasfönster.
Grund - Plintar.
Vatten/Avlopp - Kommunalt.
Uppvärmning - Elektrisk golvvärme i hela stugan. Luft/luft värmepump med AC-Funktion.

FIBER
Stugan har fiber indraget.

UTFÖRDA RENOVERINGAR (SÄLJAREN)
2024 Installerat fiber 500/500.
2023 Luft/luft värmepump Nordic Home premium 25 (Samsung).
2023 Byggt staket.
2023 Målat fasad.
2022 Ny Nibe varmvattenberedare.

ÖVRIGT
Utemöbler ingår (Bord samt 4 stolar).
Dynbox (plastbox).
Gemensamt förråd avsett för föreningens medlemmar. Man får kod till (Yale doorman) nyckellöst låssystem.
Tv-antenn (indraget) i stugan. Campingen sänder ut wifi ut över området.
P-plats intill stugan.
Energideklaration behövs ej.
Området
Olofsbo

Olofsbo
Olofsbo är en avkopplande sommaridyll ca 7 kilometer norr om Falkenberg. I Olofsbo finns mestadels fritidsbostäder men även åretruntboende. Här finns vackra och långgrunda stränder, sommarkrog, glasskiosker samt närlivs som är öppet sommartid.

Här finns bussförbindelser som regelbundet passerar i området och för den som önskar cykla till Falkenberg finns det bra gång och cykelvägar. I området ligger även populära Olofsbo camping som sommartid lockar till sig många turister.

Internet information
Falkenberg - www.falkenberg.se
Olofsbo Camping - www.olofsbocamping.se.

Planlösning
Karta
Olofsbo 222, Stuga R44