Grävlingvägen 5

  • 5 rum och kök
  • 2 395 000 kr
  • 120 kvm
BILDER

Gedigen 1-plansvilla på arrendetomt

Tillfälle, prissänkt med 500.000kr! I dylliska och havsnära Haverdal finns nu möjlighet att bli ägare till ett gediget stenhus om ca 120kvm fördelat på 5 rum och kök. Tomten om ca 940kvm är väl uppvuxen med härlig grönska och insynsskyddad baksida.

Planlösningen består av entréhall, helkaklat badrum med tvättstuga, fint kök med matplats, vardagsrum med braskamin samt utgång till den stensatta uteplatsen, två sovrum, kontor samt hobbyrum. Bilen parkeras praktiskt i carporten.

Ett härligt boende där bebyggelsen består av villor och fritidshus, till badstrand är det ca 800m. Till Halmstad tar det ca 15 minuter med bil och till Falkenberg tar det ca 20 minuter. I Haverdal finns golfbana, matbutik samt goda förbindelser.

Ett boende som bör upplevas på plats, välkomna till någon av våra visningstider eller kontakta Fastighetsmäklaren för privat visning.

Adress

Grävlingvägen 5

Område

Haverdal

Tomtarea

940 kvm

Boarea

120 kvm

Antal rum

5 rum och kök

Pris

2 395 000 kr

Visningar

Tisdag den 29/11 kl 15:00 - 15:45

Anmälan krävs, vänligen fyll i formuläret!

Anmäl mig Intresseanmälan
Mer information

Beskrivning

Tillfälle, prissänkt med 500.000kr! I dylliska och havsnära Haverdal finns nu möjlighet att bli ägare till ett gediget stenhus om ca 120kvm fördelat på 5 rum och kök. Tomten om ca 940kvm är väl uppvuxen med härlig grönska och insynsskyddad baksida. Planlösningen består av entréhall, helkaklat badrum med tvättstuga, fint kök med matplats, vardagsrum med braskamin samt utgång till den stensatta uteplatsen, två sovrum, kontor samt hobbyrum. Bilen parkeras praktiskt i carporten. Ett härligt boende där bebyggelsen består av villor och fritidshus, till badstrand är det ca 800m. Till Halmstad tar det ca 15 minuter med bil och till Falkenberg tar det ca 20 minuter. I Haverdal finns golfbana, matbutik samt goda förbindelser. Ett boende som bör upplevas på plats, välkomna till någon av våra visningstider eller kontakta Fastighetsmäklaren för privat visning.

Planlösning

Hall
Hall med klinkergolv samt vitmålade väggar. Här finns golvvärme samt infällda spotlights i taket. Till höger finns klädhängare och skohylla. Rakt fram finns praktiskt förråd med grått laminatgolv. samt vitmålade väggar. 

Badrum/tvättstuga
Helkaklat badrum grått klinker på golvet samt vitt kakel på väggarna. Utrustning: Elektrisk golvvärme, wc, kommod, spegelskåp med belysning, infällda spotlights i taket, dusch med glasdörrar samt tvättmaskin och torktumlare (Bosch Serie 8). 

Kök
Kök med grått klinkergolv samt vitmålade väggar. Köket från Ikea består av ljusa köksluckor, mörk bänkskiva med rostfri diskho samt mörk mosaikkakel på väggen. Utrustning: Infällda spotlights i taket, elektrisk golvvärme, köksfläkt, induktionshäll, varmluftsugn, micro samt kyl/frys. I köket finns matplats med plats för bord med 4 stolar. 

Sovrum 1
Sovrum med antracitgrått laminatgolv samt vitmålade väggar. Garderober. 

Sovrum 2
Sovrum med antracitgrått laminatgolv samt vitmålade väggar. Altandörren leder ut till den stensatta uteplatsen. 

Vardagsrum
Vardagsrum med antracitgrått laminatgolv samt vitmålade väggar. Taket är även här försett med infällda spotlights och det blyinfattade fönstret ger ett härligt intryck. Den öppna spisen har en insatskamin (Jötul). Altandörren leder ut till den stensatta uteplatsen. 

Rum (ev sovrum 3)
Rum med antracitgrått laminatgolv samt vitmålade väggar. Altandörren leder ut till den stensatta uteplatsen. 

Hall/groventré
Hall/groventré med ljus plastmatta samt vitmålade väggar. Dörren leder ut till sidan av huset. 

Rum
Rum med ljus plastmatta samt vitmålade väggar. Dörren leder ut till trädgården. Perfekt gästrum, hobbyrum, sovrum etc. 

Trädgård, byggnad mm

Carport/parkering
Carport samt grusad uppfart med plats för totalt 2 bilar. 

Övriga byggnader
Vedskjul. 

Trädgård
Uppväxt och lummig grädgård med blandade träd, buskar och planteringar. Baksidan är verkligen en insynsskyddad oas där man omfångas av grönska och höga tallträd. 

Utförda renoveringar
2005 Installerades luft/luft värmepump.
2013 Renovering tak med ny papp, läkt och pannor.
2015 Helrenovering kök. 
2015 Renovering badrum (utfört av fackman). 
2015 Ny varmvattenberedare. 
2015 Nytt innertak hall, kök samt vardagsrum inkl spotlights. 
2022 Målat dörrar och fönster utvändigt. 

Ekonomi mm

Tillträdesdatum
Enligt överenskommelse. 

Besiktning
Byggnaden är försäkringsbesiktigad via Anticimex (Säljarförsäkrat). Besiktningsprotokoll finns att erhålla hos fastighetsmäklaren. 

Information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta. Uppgifter om boarea är lämnad av säljaren och bör kontrolleras av en köpare om man anser det vara av betydelse.

Upplåtelseform 
Arrenderätt inom fastigheten Halmstad Haverdal 37:4. 

Finansiering 
Finansiering av byggnad på arrenderad mark är möjlig till 75% av köpeskillingen. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. 

Arrendetid & fastighetsavgift
Arrendetid: 10 år. (2015-2025)
Arrende tillkommer med 26500kr/år (ca 33000kr inkl fastighetsavgift + Kpi). 
Fastighetsavgift (byggnad) tillkommer med 4262kr/år. 

Information ang visningar med anledning av Covid-19
Vi följer mäklarsamfundets rekommendationer och kontaktar inför visning anmälda spekulanter för att diskutera alternativa tider/lösningar. Vi erbjuder även privata visningar. Kontakta fastighetsmäklaren vid funderingar.

Området

Haverdal ligger ca 1.5 mil norr om Halmstad och ca 2 mil söder om Falkenberg. I samhället är bebyggelsen blandad med villor och fritidshus. Den 4km långa stranden är populär sommartid och för den som vill uppleva fantastisk utsikt både norr och söderöver bör besöka Skallens utsiktsplats. I Haverdal finns Skallkrokens småbåtshamn med båtplatser, camping med minigolf, golfklubb mm. 

Affärer
Välsorterad livsmedelsaffär (Hemköp) finns i Haverdal. 

Skolor och barnomsorg
I Haverdal finns förskola och en grundskola. 

Kommunikationer
Bussförbindelser finns till både Halmstad och Falkenberg. 

Grundfakta

Boarea:

120 kvm

Antal Rum:

5 rum och kök

Pris:

2 395 000 kr

Byggnad m.m.

Byggnadstyp:

1-planshus

Byggnadsår:

1973

Fasad:

Tegel och stående träpanel

Tak:

Betongpannor och takpapp

Plåtarbete:

Lackerad plåt

Stomme:

Betong/Lättbetong

Grundläggning:

Betongplatta på mark

Fönster:

2-glas kopplade fönster

Vatten och avlopp:

Kommunalt

Uppvärmning:

Luft/luft värmepump, elektrisk golvvärme, oljefyllda radiatorer samt braskamin

Ventilation och kyla:

Självdrag

TV / Internet:

Tv-antenn, Mobilt bredband (Fiber går att ansluta).

Driftkostnad

El:

29 925 kr/år

Vatten/Avlopp:

6 000 kr/år

Samfällighet:

500 kr/år

Försäkring:

4 800 kr/år

Total driftkostnad:

41 225 kr/år

Driftkommentar:

El avser hushållsel samt uppvärmning. Total elförbrukning ca 10.500kWh/år. I Vatten/Avlppp är även sophämtning inräknat. Arrende tillkommer med 26500kr per år (ca 33000kr inkl fastighetsavgift+Kpi)

Taxeringsvärde

Byggnad:

940 000 kr

År:

2022

Kod:

225

Alla bilder

Planlösning

Karta

Visningar

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare