- Adress
- Klintvägen 200B
- Område
- Boberg
- Typ
- Övrigt
- Fastighetsbet.
- Arrende inom Falkenberg Boberg 8:27
- Boarea
- 55 kvm
- Antal rum
- 2 rum
- Byggår
- 2015
- Pris
- 2 595 000 kr
Ansvarig mäklare
Mattias Rudak
Registrerad Fastighetsmäklare
Beskrivning
Ett tillfälle som sällan kommer ut på marknaden - chans att bli ägare till ett av områdets finaste fritidshus.
Välkomna till Klintvägen 200B i idylliska Boberg gränsandes till Grimsholmen. Fritidshuset om ca 55kvm är uppfört år 2015 och är gediget byggt på en isolerad betongplatta. Det livfulla och brutna pulpettaket ger inte bara en exklusiv exteriör utan skapar en härlig atmosfär inuti fritidshuset med sin takhöjd om ca 3.6m. Taket är beklätt med bandtäckt plåt, huset är försett med stora glaspartier och uteplatsen är stenbelagd. Trädgårdstomten är lagom stor och tas hand om den egna robotgräsklipparen.
Planlösningen består av entré med klädavhängning, stort öppet allrum öppet ihop med matplats med generöst takhöjd, helkaklat badrum med både dusch och tvättmaskin, fint kök med fina vitvaror samt större sovrum med garderober. Hajompartierna leder ut till den stensatta uteplatsen som även är försedd med skärmstaket samt markis. Intill huset finns fristående förrådsbyggnad.
Från uteplatsen hörs havet och från Klintvägen har man en perfekt utgångspunkt om man vill besöka naturreservat, strand eller vill använda sig av cykelvägarna som leder in till Falkenberg och dess utbud. Boberg och Grimsholmen är ett vackert och idylliskt område som verkligen får en att trivas och längta hem till.
Elbilsladdare och fiber finns installerat.
Välkomna att kontakt Mäklaren för mer information samt visning!
Fakta
Arrende inom Falkenberg Boberg 8:27
Klintvägen 200B, 31192 Falkenberg
Boberg
Falkenberg
55 kvm
2 st
Omgående
Lättskött trädgård med gräsmatta, stensättningar samt grusad framsida där bilen kan parkeras. Tomten omgärdas av staket samt Thujahäck som ger insynsskydd.
Byggnad
Fritidshus vinterbonat
2015
Betongplatta med underliggande isolering
Trä
Träfasad
Plåttak
Lackerad plåt
Elitfönster 3-glas
Självdrag, mekanisk fläkt i badrummet
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump , direktverkande el
Bilen parkeras intill stugan på den grusade uppfarten .
Stensatt uteplats med skärmstaket samt markis.
Fiber.
Fristående förrådsbyggnad.
Tillträdesdatum
Omgående, eller enligt överenskommelse.
Besiktning
Byggnaden är ej besiktigad.
Information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.
Upplåtelseform
Arrende 5år. Fritidstomt inom fastigheten Falkenberg Boberg 8:27 med adress Klintvägen 200B, 311 92 Falkenberg.
Jordägare
Grimsholmen Fastighets AB.
Bobergs Samfällighetsförening
Man förbinder sig att vara ansluten till Bobergs samfällighetsförening. Mer info www.bobergsstugor.se
Övrig utrustning/information
Laddare för elbil installerad (Zaptec Go med lastbalansering 11kw).
Fönster försedda med persienner.
Stugan är förberedd för braskamin (tilluft i golvet).
Utebelysning finns installerad.
Verisure Larm installeradt och abonnemang kan övertas.
Yale Doorman dörrlås installerat.
Robotgräsklippare är installerad.
Luft/luft värmepumpen kan fjärrstyras via app.
Säljarens berättelse
Nu lämnar vi vår pärla på Klintvägen, här har vi haft fantastiska år. Långa perioder på sommaren då vi njutit av sol och härliga salta bad vid den långgrunda stranden. Naturreservatet har varit en tillgång att ha nära med alla dess promenadstigar. Falkenberg har ett suveränt nät av cykelvägar som vi flitigt nyttjat. Vi har varit här en hel del även vintertid, när natur och hav visar en annan fin sida och lugnet blir påtagligt i området. Här har man natur och hav nära men även stad och nöje. Det finns utbud för alla åldrar, vänliga hälsningar Ulla och Johan,.
Omgående, eller enligt överenskommelse.
Besiktning
Byggnaden är ej besiktigad.
Information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.
Upplåtelseform
Arrende 5år. Fritidstomt inom fastigheten Falkenberg Boberg 8:27 med adress Klintvägen 200B, 311 92 Falkenberg.
Jordägare
Grimsholmen Fastighets AB.
Bobergs Samfällighetsförening
Man förbinder sig att vara ansluten till Bobergs samfällighetsförening. Mer info www.bobergsstugor.se
Övrig utrustning/information
Laddare för elbil installerad (Zaptec Go med lastbalansering 11kw).
Fönster försedda med persienner.
Stugan är förberedd för braskamin (tilluft i golvet).
Utebelysning finns installerad.
Verisure Larm installeradt och abonnemang kan övertas.
Yale Doorman dörrlås installerat.
Robotgräsklippare är installerad.
Luft/luft värmepumpen kan fjärrstyras via app.
Säljarens berättelse
Nu lämnar vi vår pärla på Klintvägen, här har vi haft fantastiska år. Långa perioder på sommaren då vi njutit av sol och härliga salta bad vid den långgrunda stranden. Naturreservatet har varit en tillgång att ha nära med alla dess promenadstigar. Falkenberg har ett suveränt nät av cykelvägar som vi flitigt nyttjat. Vi har varit här en hel del även vintertid, när natur och hav visar en annan fin sida och lugnet blir påtagligt i området. Här har man natur och hav nära men även stad och nöje. Det finns utbud för alla åldrar, vänliga hälsningar Ulla och Johan,.
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Rumsbeskrivning
Entré/Allrum
Entré, matplats samt allrummet har gedigna trägolv "skeppsgolv", vitmålade väggar samt liggande vit träpanel. Pulpettaket når på sin höjd hela 3.6m och ger en luftig känsla. I taket finns installerade spotlights och husets stora fönsterpartier ger härligt ljusinsläpp.
Här finns plats för matbord, soffgrupp och Hajompartierna leder ut till den stensatta uteplatsen.
Kök
Kök med gediget trägolv "skeppsgolv" samt vit liggande träpanel. Även här generöst takhöjd samt infällda spotlights. Köket består av vita köksluckor samt massiv bänkskiva i ek. Utrustning: Kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn samt rostfri köksfläkt.
Sovrum
Sovrum med ljust laminatgolv, vitmålade väggar samt vit liggande träpanel. Pulpettaket ger en luftig känsla, här finns moderna fönster med mörkläggning samt plats för vägghängd sovrums-tv.
Badrum
Badrum med grått klinkergolv samt vitt kakel med mosaikinlägg. Utrustning: Elektrisk golvvärme, Wc, badrumsfläkt, kommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar, tvättbänk, varmvattenberedare samt tvättmaskin.
Bra att veta
I vardagsrummet går bygga loft om man önskar fler sovplatser.
Ekonomi
2 595 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärdet är 772 000 kr varav byggnadsvärde 772 000 kr. Typkod Småhusenhet, småhus på ofri grund. Taxeringsår: 2024.
4 762 kr/år
Driftkostnader
2 250 kr
7 469 kr
2 200 kr
2 500 kr
21 124 kr
3 100 kWh/år
2
35 543 kr/år
Man förbinder sig att vara ansluten till Bobergs samfällighetsförening (2500kr), och där ingår sophämtning. Mer info på www.bobergsstugor.se
Kostnad för fiber tillkommer beroende på individuellt val av abonnemang. Fastighetsavgift (tomt) tillkommer med ca 4643 kr/år.
Kostnad för fiber tillkommer beroende på individuellt val av abonnemang. Fastighetsavgift (tomt) tillkommer med ca 4643 kr/år.
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området
Boberg
Boberg samt Grimsholmen tillhör ett idylliskt och attraktivt villa och fritidshusområde ca 7km söder om Falkenberg. Grimsholmen har avsatts som naturreservat för att bevara ett öppet kusthedslandsskap med betade hedar och strandängar. I området finner man även Grimsholmens och Smörkulls naturreservat.
Falkenberg är en sommarstad och är bl.a känt för sitt laxfiske, fina natur, fina omgivningar samt hjärtat Skrea Strand. För den golfintresserade finns Falkenbergs Golfklubb som nås inom 5 minuters bilväg.
Kommun information - www.falkenberg.se
Turistinformation - www.visitfalkenberg.se.
Planlösning
Karta
