Brunklövervägen 6

Skogstorp-Falkenberg

Brunklövervägen 6

Modernt radhus i markplan - ett prisbelönat boende i härlig miljö

Adress
Brunklövervägen 6
Område
Skogstorp
Typ
Radhus
Boarea
84 kvm
Antal rum
3 rum
Byggår
2022
Månadsavgift
4 457 kr/mån
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
27
Pris
2 295 000 kr
Mattias
Ansvarig mäklare
Mattias Rudak
Registrerad Fastighetsmäklare
Visningar
11janLördag11:00-11:30 Boka visning

Välkommen på visning - Anmälan är obligatorisk, anmäl dig via vår objektbeskrivning eller ring/smsa till Mäklaren Mattias Rudak på tel 070-4444620, Välkomna!

18janLördag12:00-12:30 Boka visning

Välkommen på visning - Anmälan är obligatorisk, anmäl dig via vår objektbeskrivning eller ring/smsa till Mäklaren Mattias Rudak på tel 070-4444620, Välkomna!

Bild2
Bild3
Bild4
Bild5
Bild6
Bild7
Bild8
Bild9 Se alla bilder
Beskrivning

Välkomna till Brf Strandängen i Skogstorp - med närhet till både stad och hav finns nu chans att slå till på ett superfint boende i nyskick! Föreningen består av 29 trivsamma bostadsrätter uppförda 2021-2022.

På framsidan av radhuset har man egen stensatt p-plats, alldeles intill finns även uteplats samt förråd. Planlösningen består av hall med klinkergolv samt klädgarderob, Marbodalkök med fina vitvaror från Siemens samt matplats alldeles intill, vardagsrummet är stort och luftigt samt bjuder på en takhöjd om ca 3.6m, två antal sovrum med goda garderobslösningar samt helkaklat badrum med dusch samt inredning från Svedbergs. Stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt den kostnadseffektiva frånluftsvärmepumpen från Nibe. Tvättstugan har generösa förvaringsutrymmen. Radhuset har komfortabel vattenburen golvvärme i samtliga rum. Från vardagsrummet kommer man ut till den stensatta uteplatsen och vidare ut till trädgården som är omgärdad av häck samt staket. Här njuter man av sol från eftermiddag till kväll! Lägenheten är extrautrustad med elektrisk markis samt ett påkostat akustik innertak med infällda spotlights. Hela bostaden har vattenburen komfortabel golvvärme. Elförbrukning inkl uppvärmning uppgår till låga 3600kWh/år.

Föreningens byggnader fick 2022 av kommunen utmärkelse för "årets nyproduktion". Bostaden är svanenmärkt vilket gör att man kan ansöka om grönt bolån med ränterabatt.

Här bor man lyxigt, tryggt och bekvämt med närhet till allt man kan önska. Ett boende som behöver upplevas på plats, välkomna på visning!

Fakta
Brunklövervägen 6, 31133 Falkenberg
Skogstorp
Falkenberg
27
84 kvm
1,5 kvm
3 rum och kök
1, ej hiss
Rumsbeskrivning

Hall
Entréhall med klinkergolv samt målade väggar i grått. Till vänster finns hatthylla med avhängningsmöjligheter samt garderob.

Sovrum
Sovrum med parkettgolv, målade väggar i grått samt garderober.

Matplats
Matplats med parkettgolv samt målade väggar i grått. Här finns plats för större matbord (6p).

Kök
Stilrent Marbodalkök med vita skåpsluckor, laminerade bänkskivor samt vitt kakel. Samtliga vitvaror är från Siemens och består av induktionshäll, integrerad diskmaskin, köksfläkt, kylskåp, frysskåp samt integrerad micro. Köket har bra bänkbelysning samt praktiska eluttag.

Badrum
Helkaklat badrum med grått golvklinker, vita kakelplattor på väggarna samt inredning från Svedbergs. Utrustning: Handdukstork (elektrisk), wc, kommod, spegelskåp med belysning, dusch med glasdörrar samt takdusch.

Tvättstuga/pannrum
Stor tvättstuga med grått golvklinker samt vitmålade väggar. Här finns torktumlare och tvättmaskin (Siemens) samt frånluftsvärmepump (Nibe F730). Det finns förvaringsskåp, garderob samt praktiskt hyllsystem.

Sovrum
Stort sovrum med parkettgolv samt vitmålade väggar. Den imponerande takhöjden uppgår till ca 3.6m och här finns flertal garderober.

Vardagsrum
Ett vardagsrum med parkettgolv samt målade väggar i grått. Takhöjden om ca 3.6m ger ett imponerande intryck. Den glasade altandörren leder vidare ut till uteplats och trädgård.

Ekonomi
2 295 000 kr, utgångspris.
4 457 kr/mån. I avgiften ingår parkeringsplats.
3,44828%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 958 105 kr. Baserad på 2023 års årsredovisning.
Inre reparationsfond saknas
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1432 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Driftkostnader
164 kr
610 kr
156 kr
190 kr
489 kr
3 600 kWh/år
2
1 609 kr/mån
I hushållselen ingår även uppvärmning.
Om föreningen
Brf Strandängen i Skogstorp
2021
769639-5750
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Brf Strandängen i Skogstorp består av 29 antal bostadsrätter om totalt 2445kvm. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Falkenberg Skogstorp 4:194, 4:195. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg-Hansa.

Information från Wästbygg som uppfört radhusen. https://wastbyggvarahem.se/projekt/strandangen/.
Typ: Radhus
Grund: Betongplatta på mark
Fasad: Värmebehandlad träfasad
Tak: Takpapp
Fönster: 3-glas isolerfönster
Plåtarbeten: Aluzink.
Nibe F730 frånluftsvärmepump med mekanisk ventilation och återvinning. Vattenburen golvvärme.
Yttre lägenhetsförråd om ca 1.5 m2.
Fiber bredband (190kr/mån) genom föreningen.
1-plats hör till lägenheten. Gästparkeringar finns i kvarteret.
Byggnad
2022
Fiber bredband (190kr/mån) genom föreningen.
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2022-12-01)
35 kWh/m² och år
69 kWh/m² och år
B
Området
Skogstorp

Skogstorp
Skogstorp ligger ca 3 km norr om Falkenbergs centrum och är et lugnt och trevligt område där man trivs gammal som ung. Här finns mestadels villor men även bostadsrätter och hyresrätter. Man har cykelavstånd till Falkenbergs centrum och allt vad staden har att erbjuda. Man har närhet till golfaktiviteter, fotbollsplan, löpslinga, pizzerior, barnomsorg samt dagis. Havet når man med några minters cykelavstånd.

Barnomsorg och skola
I Skogstorp finns 3 förskolor varav 1 Montessori samt Skogstorpskolan årskurs 1-9.

Kommunikationer
I närheten finns busshållsplats med goda bussförbindelser. För den som dagspendlar kommer man smidigt via E6 ut på motorvägen och vidare norr eller söderut.

Övrig information
Skolportal - www.edu.falkenberg.se
Kommun information - www.falkenberg.se
Turistinformation - www.visitfalkenberg.se
Falkenbergs Fastighetsmäkleri - www.falkenbergsmakleri.se
Wästbygg - https://wastbyggvarahem.se/projekt/strandangen/.

Planlösning
Karta
Brunklövervägen 6