- Adress
- Stationsgatan 6
- Område
- Slöinge
- Typ
- Villa
- Fastighetsbet.
- FALKENBERG SLÖINGE-PERSTORP 1:22
- Boarea
- 159 kvm
- Biarea
- 32 kvm
- Antal rum
- 8 rum
- Tomtarea
- 1 540 kvm
- Byggår
- 1906
Ansvarig mäklare
Mattias Rudak
Registrerad Fastighetsmäklare
Beskrivning
Med ett bra och centralt läge i Slöinge säljes en charmig fastighet där tomten uppgår till hela 1540kvm. På fastigheten finns en större 1.5 plansvilla, en separat byggnad med en lägenhet samt förråd/loft.Trädgården är uppvuxen och har infarter från både Stationsgatan samt Syréngatan.
Idag är både villan, lägenheten samt garage uthyrt med totala hyresintäkter på 302700 kr/år.
Slöinge är ett trivsamt samhälle beläget mellan Falkenberg och Halmstad, det går smidigt att kliva på motorvägen för den som pendlar. I Slöinge finns mataffärer, pizzeria, glassfabrik med butiksförsäljning samt populära och prisade Solhaga stenugnsbageri.
Kontakta Mäklaren för mer information samt bokning av visning!
Fakta
FALKENBERG SLÖINGE-PERSTORP 1:22
Stationsgatan 6, 31168 Slöinge
Slöinge
Falkenberg
159 kvm enligt lantmäteriet
32 kvm
8 st
Enligt överenskommelse
Tomtarea 1 540 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet. . Uppvuxen trädgård med gräsmatta, häckar, buskar samt Thujaträd. I trädgården finner man även stensatta uteplatser samt grusade gångar.
Byggnad
1,5 plan med källare
1906
Trä
Trä
Trä
Eternit, plåttak
Plåt
3-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
P-platser finns på varsin sida av fastigheten.
Stensatt uteplats.
Tv-antenn.
Förråd/loft
Förråd samt loft med goda förvaringsmöjligheter.
Förråd samt loft med goda förvaringsmöjligheter.
Planer och bestämmelser: Slöinge stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-01-10, Senast ändrad: 2023-09-26).
Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG SLÖINGE GA:1.
Samfällighet: FALKENBERG SLÖINGE-PERSTORP S:3.
Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG SLÖINGE GA:1.
Samfällighet: FALKENBERG SLÖINGE-PERSTORP S:3.
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2023-03-01)
153 kWh/m² och år
301 kWh/m² och år
G
Rumsbeskrivning
Entréplan
Hall
Hall med laminatgolv samt vitmålad träpanel.
Badrum
Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Handfat, wc, spegelskåp samt dusch med draperi.
Kök
Kök med klinkergolv, målad bröstpanel samt målade väggar. Utrustning: Diskmaskin, kyl/frys, spis med glashäll samt spisfläkt.
Vardagsrum
Vardagsrum med ekparkett, ljusa ljusa väggar samt tapetserad fondvägg. Här finns även kakelugn (ej besiktigad).
Sovrum
Sovrum med laminatgolv, mörk bröstpanel samt målade väggar. Garderober.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv, ljusa väggar samt tapetserad fondvägg. Garderober.
Planlösning övre plan
Entréhall
Entréhall med laminatgolv, målade väggar samt tapetserad fondvägg.
Kök/matplats
Kök med laminatgolv, målade väggar samt kaklade väggar. Utrustning: Kyl/frys, spis med glashäll samt köksfläkt.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv samt ljusa väggar.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv, ljusa väggar samt lackad träpanel.
Allrum
Allrum med laminatgolv, ljusa väggar samt fondtapet. Utgång till balkong.
Wc
Wc med plastmatta, målade väggar samt lackad träpanel. Utrustning: Wc, handfat samt spegel.
Dusch
Duschutrymme med plastmatta på golv samt målade väggar. Utrustning: Duschkabin, handfat med underskåp, spegel samt badrumsfläkt.
Planlösning lägenhet (fristående byggnad)
Hall
Hall med plastmatta samt ljusa väggar.
Vardagsrum
Vardagsrum med laminatgolv samt målade väggar. Här finns öppen spis. Vardagsrummet har öppen planlösning ihop med köket.
Kök
Kök med laminatgolv samt målade väggar. Utrustning: Spis, köksfläkt, kylskåp, frys samt micro.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv, väggar målade i blått samt garderober.
Badrum
Badrum med klinkergolv samt målade väggar. Utrustning: Duschkabin, wc, spegelskåp samt handfat.
Ekonomi
Taxeringsvärdet är 1 444 000 kr varav byggnadsvärde 1 064 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
9 525 kr/år
Totalt 1 500 000 kr.
Driftkostnader
15 000 kr
74 100 kr
26 221 kr
1 200 kr
116 521 kr/år
El avser uppvärmning samt hushållsel. I vatten/avlopp är sophantering inkluderat.
Området
Slöinge
Slöinge
Välkommen till Slöinge som ligger ca 15km söder om Falkenberg. Slöinge är ett populärt samhälle med kort bilavstånd till både Falkenberg och Halmstad. Här finns livsmedelsbutik, pizzeria, omtyckt bageri, välkända Sia Glass och även Slöinge djursjukhus. För den motionsintresserade finns ett belyst motionsspår ca 1.5km, bibliotek, ridhus, fotbollsaktiviteter och tennisbanor.
Goda kommunikationer och för den som skall söder eller norrut kommer man snabbt ut på E6 motorväg.
Busshållsplats i närheten av huset.
Skolor och barnomsorg
Söderskolan (grundskola, högstadie), Slöingeskolan (grundskola)
Läs mer på www.edu.falkenberg.se och www.montessorifalkenberg.se
Övrig information
Kommun information - www.falkenberg.se
Turistinformation - www.visitfalkenberg.se.
Planlösning
Karta
