Fritidshus/åretruntboende i Olofsbo - fint hörnläge med 300m till havet
Nära hav och vackra sandstränder finns nu möjlighet att förvärva detta charmiga fritidshus/åretruntboende beläget på fin trädgårdstomt med ett riktigt bra läge i idylliska Olofsbo. Till stranden är det endast ca 300m. Friköpt fastighet om ca 1181kvm.
Planlösningen består av tambur, hall, kök med matplats, badrum med dusch, badkar samt tvättmaskin, tre antal sovrum samt stort vardagsrum med charmig braskamin. Garaget består idag av hobbyrum samt förråd, här finns goda möjligheter att inreda och öppna upp med husets planlösning. Från den trevliga verandan blickar man ut över den välvårdade och lagom lummiga trädgårdstomten.
Ett tillfälle som sällan kommer ut på marknaden, fastigheten kan tillträdas omgående för den som önskar.
Välkomna att boka er till visning!
Adress
Norrgårdsvägen 1
Område
Olofsbo
Tomtarea
1181 kvm
Boarea
81 kvm
Antal rum
4 rum och kök
Pris
4 500 000 kr
Beskrivning
Nära hav och vackra sandstränder finns nu möjlighet att förvärva detta charmiga fritidshus/åretruntboende beläget på fin trädgårdstomt med ett riktigt bra läge i idylliska Olofsbo. Till stranden är det endast ca 300m. Friköpt fastighet om ca 1181kvm. Planlösningen består av tambur, hall, kök med matplats, badrum med dusch, badkar samt tvättmaskin, tre antal sovrum samt stort vardagsrum med charmig braskamin. Garaget består idag av hobbyrum samt förråd, här finns goda möjligheter att inreda och öppna upp med husets planlösning. Från den trevliga verandan blickar man ut över den välvårdade och lagom lummiga trädgårdstomten. Ett tillfälle som sällan kommer ut på marknaden, fastigheten kan tillträdas omgående för den som önskar. Välkomna att boka er till visning!
Dokument
Planlösning
Tambur/Hall
Tambur med plastmatta, tapeter samt hatthylla. Till vänster finner man skafferi, rakt fram leder glasdörrarna vidare till hallen.
Badrum/tvätt
Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Wc, badkar med massagefunktion, kommod, spegelskåp, dusch med draperi, garderob, skåp samt spegel. Här finns även tvättmaskin (Bosch).
Kök/Matplats
Kök med grå plastmatta samt vitmålad tapet. Köket består av laminerade luckor, rostfri köksbänk samt ljust kakel. Utrustning: Spis med glashäll (Cylinda), diskmaskin (ElectroHelios) samt kyl/frys (ElectroHelios).
Sovrum
Sovrum med textilmatta, strukturtapet samt garderober.
Sovrum
Sovrum med textilmatta, strukturtapet samt garderober.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med ekparkett samt målad strukturtapet. Den uppmurade öppna spisen har en effektiv insatskamin från Kedddy. Altandörrarna leder vidare ut till verandan.
Sovrum
Större sovrum med laminatgolv samt ljusa tapeter. Här finns gott om garderobsförvaring.
Ekonomi mm
Inteckningar
Totalt antal inteckningar: 3
Totalt belopp: 335.000kr
Fastighetsavgift & lagfart
Fastighetsavgift tillkommer med 9525kr per år.
Kostnad för lagfart tillkommer med 1.5% av köpeskillingen.
Tillträdesdatum
Enligt överenskommelse.
Besiktning
Fastigheten är säljarförsäkrad och besiktigad via Anticimex. Besiktningsprotokoll finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
Information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta. Uppgifter beträffande bostadsytor är hämtade ur fastighetsregistret och bör kontrolleras av köpare om det anses betydelsefullt.
Boendekostnadskalkyl
Önskas en personlig boendekostnadskalkyl vänligen kontakta ansvarig Fastighetsmäklare.
Byggnad, trädgård, mm
Uteplatser
Verdanda med trätrall samt markis.
Friggebod
Gedigen friggebod uppförd på betongplatta.
Bilparkering
Asfalterad bilparkering med plats för 2-3 bilar.
Vedskjul
Vidbyggd vedskjul intill garaget.
Övrig utrustning
Lyktstolpe i trädgården.
Flaggstång.
Utförda renoveringar
2024 Renoverat öppna spisen insatsrör, nytt gnistskydd samt målning.
2022 Ny ytterdörr.
1972 Tillbyggnad garage, sovrum samt del av vardagsrum.
Trädgård
Den fina och lummiga trädgårdstomten består av välskött gräsmatta, stensättningar, äppleträd, plommonträd, krusbär, sparris samt blandade uppvuxna träd. Trädgården har gott om plats för lek, avkoppling samt umgänge med familj och vänner.
Området
Olofsbo
Olofsbo är en avkopplande sommaridyll ca 7 kilometer norr om Falkenberg. I Olofsbo finns mestadels fritidsbostäder men även åretruntboende. Här finns vackra stränder, mysig sommarkrog, närlivs, glasskiosker, minigolf och lekparker för barnen i småstugeområdena. För den som är ute efter äventyr på havet finns Olofsbo småbåtshamn med båtplatser att hyra. Populära "Glommens fiskekrog" finns med cykelavstånd.
Här finns bussförbindelser som regelbundet passerar i området och för den som önskar cykla till Falkenberg finns det bra gång och cykelvägar. I området ligger även populära Olofsbo camping som sommartid lockar till sig många turister.
Internet information
Falkenberg - www.falkenberg.se
Grundfakta
Boarea:
81 kvm
Antal Rum:
4 rum och kök
Pris:
4 500 000 kr
Byggnad m.m.
Byggnadstyp:
Fritidshus
Byggnadsår:
1964
Fasad:
Träfasad och delvis kalksandsten
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Krypgrund
Fönster:
3-glas + 2 glas
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Luft/luft värmepump, direktverkande el
Ventilation och kyla:
Självdrag
TV / Internet:
TV antenn
Driftkostnad
El:
22 334 kr/år
Vatten/Avlopp:
4 005 kr/år
Samfällighet:
900 kr/år
Renhållning:
2 281 kr/år
Försäkring:
4 031 kr/år
Total driftkostnad:
33 551 kr/år
Driftkommentar:
I kostnad El ingår hushållsel samt uppvärmning (ca 8900kWh/år).
Taxeringsvärde
Byggnad:
832 000 kr
Tomt:
997 000 kr
Totalt:
1 829 000 kr
År:
2021
Kod:
220
Alla bilder
Karta
Visningar
Kontakta ansvarig mäklare för visning
Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Mattias Rudak
REG. FASTIGHETSMÄKLARE