Norrgårdsvägen 1

  • 4 rum och kök
  • 4 500 000 kr
  • 81 kvm
BILDER

Fritidshus/åretruntboende i Olofsbo - fint hörnläge med 300m till havet

Nära hav och vackra sandstränder finns nu möjlighet att förvärva detta charmiga fritidshus/åretruntboende beläget på fin trädgårdstomt med ett riktigt bra läge i idylliska Olofsbo. Till stranden är det endast ca 300m. Friköpt fastighet om ca 1181kvm.

Planlösningen består av tambur, hall, kök med matplats, badrum med dusch, badkar samt tvättmaskin, tre antal sovrum samt stort vardagsrum med charmig braskamin. Garaget består idag av hobbyrum samt förråd, här finns goda möjligheter att inreda och öppna upp med husets planlösning. Från den trevliga verandan blickar man ut över den välvårdade och lagom lummiga trädgårdstomten.

Ett tillfälle som sällan kommer ut på marknaden, fastigheten kan tillträdas redan 1 juni för den som önskar.

Välkomna att boka er till visning!

Adress

Norrgårdsvägen 1

Område

Olofsbo

Tomtarea

1181 kvm

Boarea

81 kvm

Antal rum

4 rum och kök

Pris

4 500 000 kr

Visningar

Lördag den 25/5 kl 11:00 - 11:45

Anmälan obligatorisk via SMS eller TEL till 070-4444620, välkomna!

Anmäl mig Intresseanmälan
Mer information

Beskrivning

Nära hav och vackra sandstränder finns nu möjlighet att förvärva detta charmiga fritidshus/åretruntboende beläget på fin trädgårdstomt med ett riktigt bra läge i idylliska Olofsbo. Till stranden är det endast ca 300m. Friköpt fastighet om ca 1181kvm. Planlösningen består av tambur, hall, kök med matplats, badrum med dusch, badkar samt tvättmaskin, tre antal sovrum samt stort vardagsrum med charmig braskamin. Garaget består idag av hobbyrum samt förråd, här finns goda möjligheter att inreda och öppna upp med husets planlösning. Från den trevliga verandan blickar man ut över den välvårdade och lagom lummiga trädgårdstomten. Ett tillfälle som sällan kommer ut på marknaden, fastigheten kan tillträdas redan 1 juni för den som önskar. Välkomna att boka er till visning!

Planlösning

Tambur/Hall
Tambur med plastmatta, tapeter samt hatthylla. Till vänster finner man skafferi, rakt fram leder glasdörrarna vidare till hallen. 

Badrum/tvätt
Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Wc, badkar med massagefunktion, kommod, spegelskåp, dusch med draperi, garderob, skåp samt spegel. Här finns även tvättmaskin (Bosch). 

Kök/Matplats
Kök med grå plastmatta samt vitmålad tapet. Köket består av laminerade luckor, rostfri köksbänk samt ljust kakel. Utrustning: Spis med glashäll (Cylinda), diskmaskin (ElectroHelios) samt kyl/frys (ElectroHelios). 

Sovrum
Sovrum med textilmatta, strukturtapet samt garderober. 

Sovrum
Sovrum med textilmatta, strukturtapet samt garderober. 

Vardagsrum
Stort vardagsrum med ekparkett samt målad strukturtapet. Den uppmurade öppna spisen har en effektiv insatskamin från Kedddy. Altandörrarna leder vidare ut till verandan. 

Sovrum
Större sovrum med laminatgolv samt ljusa tapeter. Här finns gott om garderobsförvaring. 

Ekonomi mm

Inteckningar
Totalt antal inteckningar: 3
Totalt belopp: 335.000kr

Fastighetsavgift & lagfart
Fastighetsavgift tillkommer med 9525kr per år.
Kostnad för lagfart tillkommer med 1.5% av köpeskillingen. 

Tillträdesdatum
Enligt överenskommelse. 

Besiktning 
Fastigheten är säljarförsäkrad och besiktigad via Anticimex. Besiktningsprotokoll finns att erhålla av fastighetsmäklaren. 

Information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta. Uppgifter beträffande bostadsytor är hämtade ur fastighetsregistret och bör kontrolleras av köpare om det anses betydelsefullt. 

Boendekostnadskalkyl
Önskas en personlig boendekostnadskalkyl vänligen kontakta ansvarig Fastighetsmäklare.

Byggnad, trädgård, mm

Uteplatser
Verdanda med trätrall samt markis.  

Friggebod
Gedigen friggebod uppförd på betongplatta. 

Bilparkering
Asfalterad bilparkering med plats för 2-3 bilar. 

Vedskjul
Vidbyggd vedskjul intill garaget. 

Övrig utrustning
Lyktstolpe i trädgården.
Flaggstång. 

Utförda renoveringar
2024 Renoverat öppna spisen insatsrör, nytt gnistskydd samt målning. 
2022 Ny ytterdörr. 
1972 Tillbyggnad garage, sovrum samt del av vardagsrum. 

Trädgård
Den fina och lummiga trädgårdstomten består av välskött gräsmatta, stensättningar, äppleträd, plommonträd, krusbär, sparris samt blandade uppvuxna träd. Trädgården har gott om plats för lek, avkoppling samt umgänge med familj och vänner. 

Området

Olofsbo
Olofsbo är en avkopplande sommaridyll ca 7 kilometer norr om Falkenberg. I Olofsbo finns mestadels fritidsbostäder men även åretruntboende. Här finns vackra stränder, mysig sommarkrog, närlivs, glasskiosker, minigolf och lekparker för barnen i småstugeområdena. För den som är ute efter äventyr på havet finns Olofsbo småbåtshamn med båtplatser att hyra. Populära "Glommens fiskekrog" finns med cykelavstånd. 

Här finns bussförbindelser som regelbundet passerar i området och för den som önskar cykla till Falkenberg finns det bra gång och cykelvägar. I området ligger även populära Olofsbo camping som sommartid lockar till sig många turister. 

Internet information
Falkenberg - www.falkenberg.se

Grundfakta

Boarea:

81 kvm

Antal Rum:

4 rum och kök

Pris:

4 500 000 kr

Byggnad m.m.

Byggnadstyp:

Fritidshus

Byggnadsår:

1964

Fasad:

Träfasad och delvis kalksandsten

Tak:

Betongpannor

Plåtarbete:

Lackerad plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Krypgrund

Fönster:

3-glas + 2 glas

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Uppvärmning:

Luft/luft värmepump, direktverkande el

Ventilation och kyla:

Självdrag

TV / Internet:

TV antenn

Driftkostnad

El:

22 334 kr/år

Vatten/Avlopp:

4 005 kr/år

Samfällighet:

900 kr/år

Renhållning:

2 281 kr/år

Försäkring:

4 031 kr/år

Total driftkostnad:

33 551 kr/år

Driftkommentar:

I kostnad El ingår hushållsel samt uppvärmning (ca 8900kWh/år).

Taxeringsvärde

Byggnad:

832 000 kr

Tomt:

997 000 kr

Totalt:

1 829 000 kr

År:

2021

Kod:

220

Alla bilder

Planlösning

Karta

Visningar

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare