Familjevilla i Vinbergs kyrkby med ett lantligt och fantastiskt läge
Välkomna till Vinbergs Kyrkby 210, nu finns chans att bli ägare till en trivsam 1.5 plansvilla med ett härligt lantligt läge – med bara några få minuters bilväg till stan. Villan bjuder på 7 rum och kök, dubbelgarage samt uterum. Husets baksida bjuder på härlig vy ut mot ängar och natur.
Planlösningen på entréplan består av entréhall, vardagsrum med braskamin samt utgång till uterum, stort sovrum, kaklat badrum, luftigt kök, hobbyrum samt pannrum. Övervåningen består av allrum, badrum med tvättstuga samt tre antal sovrum. Lättskött och barnvänlig trädgård med gräsmatta samt träaltan på både fram och baksida av huset.
Huset har komfortabel vattenburen golvvärme i båda planen som drivs via en kostnadseffektiv Nibe jordvärmepump.
En villa med detta läget vill man inte missa, varmt välkomna på visning!
Adress
Vinbergs kyrkby 210
Område
Vinbergs Kyrkby
Tomtarea
1238 kvm
Boarea
170 kvm
Biarea
36 kvm
Antal rum
7 rum och kök
Pris
3 195 000 kr
Beskrivning
Välkomna till Vinbergs Kyrkby 210, nu finns chans att bli ägare till en trivsam 1.5 plansvilla med ett härligt lantligt läge - med bara några få minuters bilväg till stan. Villan bjuder på 7 rum och kök, dubbelgarage samt uterum. Husets baksida bjuder på härlig vy ut mot ängar och natur. Planlösningen på entréplan består av entréhall, vardagsrum med braskamin samt utgång till uterum, stort sovrum, kaklat badrum, luftigt kök, hobbyrum samt pannrum. Övervåningen består av allrum, badrum med tvättstuga samt tre antal sovrum. Lättskött och barnvänlig trädgård med gräsmatta samt träaltan på både fram och baksida av huset. Huset har komfortabel vattenburen golvvärme i båda planen som drivs via en kostnadseffektiv Nibe jordvärmepump. En villa med detta läget vill man inte missa, varmt välkomna på visning!
Dokument
Planlösning
ENTRÉPLAN
Entréhall
Hall med ekparkett samt målade väggar i grått.
Vardagsrum
Vardagsrum med ekparkett samt målade väggar i vitt och grått. Öppen spis med insats.
Sovrum
Stort sovrum med ekparkett samt målade väggar i grått.
Badrum
Helkaklat badrum med grått klinkergolv samt vitt kakel på väggarna. Utrustning: Badkar, kommod, spegel med belysning ovanför samt wc.
Kök/Matplats
Stort och luftigt kök med parkettgolv samt målade och tapetserade väggar. Utrustning: Rostfri kyl och frys, microvågsugn, varmluftsugn, rostfri fläktkåpa, diskmaskin, rostfri diskho, laminerade köksluckor, laminerad bänkskiva samt bänkbelysning. Praktisk köksö (ej fastmonterad).
Matplats med altandörr som leder ut till träaltan.
Groventré
Groventré med grått klinkergolv samt målade väggar i vitt. Längre in i entrén finns förrådsutrymme till höger.
Hobbyrum
Hobbyrum med mönstrad plastmatta samt målade väggar.
Pannrum
Pannrum med jordvärmepump (Nibe F1245).
Förråd
Förrådsutrymme med garderob.
ÖVERVÅNING
Allrum
Allrum med ekparkett samt målade väggar i vitt.
Sovrum
Sovrum med ekparkett samt målade väggar i vitt och grått. Rymlig klädkammare i anslutning till sovrummet.
Sovrum
Sovrum med ekparkett, vitmålade väggar samt utgång till balkong. Garderober.
Sovrum
Sovrum med ekparkett samt målade väggar i vitt.
Badrum/Tvättstuga
Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Kommod, spegel med belysning ovanför, skåpsförvaring, wc, dusch med takdusch samt tvättmaskin och torktumlare.
Klädkammare
Klädkammare.
Trädgård, byggnad mm
Uterum
Uterum med plastmatta, vitmålade väggar samt öppen spis. Glaspartierna leder vidare till träaltanen.
Uteplatser
Träaltan på både fram och baksida av huset.
Bilparkering
Asfalterad uppfart med plats för 3-4 bilar.
Övrig utrustning
Grävd vattenbrunn finns (används ej idag).
Utförda renoveringar
2011-2012 Nya ytskikt invändigt.
2011-2012 Ny Jordvärmepump (Nibe F1245).
2011-2012 Renovering kök.
2011-2012 Renovering badrum.
2018 Nya fönster i vardagsrum mot norr.
Trädgård
Lättskött trädgård med gräsmatta runt huset, div träd samt staket.
Ekonomi mm
Inteckningar
Totalt antal inteckningar: 10
Totalt belopp: 1.700.000kr
Fastighetsavgift & lagfart
Fastighetsavgift tillkommer med 8874kr per år.
Kostnad för lagfart tillkommer med 1.5% av köpeskillingen.
Tillträdesdatum
Omgående, enligt överenskommelse.
Besiktning
Fastigheten säljes besiktigad och säljarförsäkrad via Anticimex. Besiktningsprotokoll finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
Information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta. Uppgifter beträffande bostadsytor är hämtade ur fastighetsregistret och bör kontrolleras av köpare om det anses betydelsefullt. Övriga uppgifter är lämnade av fastighetsägaren.
Boendekostnadskalkyl
Önskas en personlig boendekostnadskalkyl vänligen kontakta ansvarig Fastighetsmäklare.
Området
Vinbergs kyrkby
Vinbergs kyrkby är den ursprungliga delen av Vinberg. Bebyggelsen består mestadels av villor men även lantställen. Till centrala Falkenberg är det ca 5km och få minuters bilväg. I Vinbergs kyrkby trivs man med lugnet men ändå närheten till allt Falkenberg har att erbjuda.
Falkenberg är en riktig sommarstad och är känt för bl.a. sitt laxfiske, fina natur, fina omgivningar och hjärtat Skrea Strand.
Kommunikationer
l närheten finns busshållsplats som där bussar passerar regelbundet. Till tågstation tar de ca 10 min med bil.
Närliggande skolor och barnomsorg
Vinbergsskolan F-5 och fritidshem.
Information internet
Kommun information - www.falkenberg.se
Turistinformation - www.visitfalkenberg.se
Falkenbergs Fastighetsmäkleri - www.falkenbergsmakleri.se
Grundfakta
Boarea:
170 kvm
Biarea:
36 kvm
Antal Rum:
7 rum och kök
Pris:
3 195 000 kr
Byggnad m.m.
Byggnadstyp:
1 1/2 planshus
Byggnadsår:
1963
Fasad:
Tegel, träfasad samt puts
Tak:
Betongpannor och plåttak
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta på mark
Fönster:
3- glas isolerfönster samt enstaka 2-glas isolerfönster och 2- glas kopplade fönster
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten / Enskilt avlopp via Risbro avlopps samfällighetsförening
Uppvärmning:
Nibe F1245 jordvärmepump med vattenburen golvvärme + braskamin
Ventilation och kyla:
Självdrag
TV / Internet:
Fiber bredband
Driftkostnad
El:
12 715 kr/år
Vatten/Avlopp:
1 626 kr/år
Samfällighet:
500 kr/år
Renhållning:
2 240 kr/år
Övrigt:
3 528 kr/år
Total driftkostnad:
20 609 kr/år
Driftkommentar:
Fastighetens har senaste året förbrukat ca 13016kWh/år vilket avser uppvärmning samt hushållsel. Redovisad kostnad avser låst elavtal och skiljer sig mot dagens rörliga kostnad. Övrigt avser kostnad (avlopp) till Risbro avlopps samfällighetsförening. Fiber tillkommer beroende på val av individuellt abbonemang.
Taxeringsvärde
Byggnad:
1 310 000 kr
Tomt:
311 000 kr
Totalt:
1 621 000 kr
År:
2021
Kod:
220
Alla bilder
Karta
Visningar
Kontakta ansvarig mäklare för visning
Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Mattias Rudak
REG. FASTIGHETSMÄKLARE