Bromsvägen 20G

  • 1 595 000 kr
BILDER

Drömgarage på Smedjeholmen - Egen fastighet

Drömgarage, workshop eller annan typ av verksamhet? På ”Dina Kubik” i Falkenberg säljes nu en påkostad och sofistikerad inredd lokal för den kräsne – redo att ta över!

Lokalen om ca 73kvm erbjuder plats för både bil, motorcyklar etc. Lokalen är utrustad med bl.a arbetsbänkar, akustiktak med integrerade ledpaneler, dolda vatten och elinstallationer, förråd med kompressor samt förberett för centraldammsugare. Det stora entresolplanet om ca 45kvm har Wc/tvätt, pentry med kylskåp samt större öppen yta lämpligt för bord, kontor etc.

Uppvärmning sker via luft/luft värmepump och lokalen är försett med larm.

Långsiktig god investering då man äger fastigheten (egen fastighetsbeteckning).

Anmäl er gärna till någon av våra utsatta visningstider eller kontakta Mäklaren för privat visning!

Välkomna!

Adress

Bromsvägen 20G

Område

Smedjeholmen

Tomtarea

73 kvm

Pris

1 595 000 kr

Visningar

Lördag den 20/7 kl 12:00 - 12:30

Anmälan sker via SMS eller TEL till 070-4444620, Välkomna! (Obs anmälan är obligatorisk)

Anmäl mig Intresseanmälan
Mer information

Beskrivning

Drömgarage, workshop eller annan typ av verksamhet? På "Dina Kubik" i Falkenberg säljes nu en påkostad och sofistikerad inredd lokal för den kräsne - redo att ta över! Lokalen om ca 73kvm erbjuder plats för både bil, motorcyklar etc. Lokalen är utrustad med bl.a arbetsbänkar, akustiktak med integrerade ledpaneler, dolda vatten och elinstallationer, förråd med kompressor samt förberett för centraldammsugare. Det stora entresolplanet om ca 45kvm har Wc/tvätt, pentry med kylskåp samt större öppen yta lämpligt för bord, kontor etc. Uppvärmning sker via luft/luft värmepump och lokalen är försett med larm. Långsiktig god investering då man äger fastigheten (egen fastighetsbeteckning). Anmäl er gärna till någon av våra utsatta visningstider eller kontakta Mäklaren för privat visning! Välkomna!

Planlösning

Bottenplan (Lokal ca 72kvm)
Öppen verkstadsyta med målat betonggolv, målade väggar samt liggande träpanel. Akustiktaket har infällda ledpaneler för god belysning. I väggarna har man utfört dolda installationer av både tryckluft, el samt vatten. Det är även förberett för centraldammsugare. Allt utfört på ett fackmannamässigt sätt. I lokalen finns arbetsbänkar, moderna verktygskåp, förvaringsskåp och under trappan finns förråd där kompressorn även är installerad. 

Entresolplan (ca 45kvm). 
Påkostat och stilrent entresolplan med bred trappa, ljusa laminatgolv, akustiktak med inbyggda spotlights samt stålräcke. Pentryt består av vita underskåp, laminerad bänkskiva, kyl/frys, micro samt diskho.  

Wc/tvätt har klinkergolv, vitmålade väggar samt infällda väggfack. Här finns wc, kommod, spegel, (kombi) tvättmaskin samt inbyggda spotlights i taket. 

Fastigheten

Fastigheten
Försäljningen sker av fastigheten FALKENBERG SNICKAREN 194.

Inteckningar
1st totalt 443.200kr 

Taxeringsenhet
Industrienhet, annan övrig byggnad (typkod 433).

Taxeringsvärde
Totalt 269.000kr, varav mark 11.000kr, Areal 73kvm. (Taxeringsår 2020).

Fastighetsavgift & lagfart
Fastighetsavgift tillkommer med 1345kr/år. 
Kostnad för lagfart tillkommer med 1.5% av köpeskillingen.

Tillträdesdatum
Enligt överenskommelse. 

Parkeringsplatser
Parkeringsmöjligheter utanför byggnaden. 

Besiktning 
Fastigheten är ej besiktigad. 

Utrustningslista (ingår vid köp)
Fastmonterad verkstadsinredning
Kompressor
Tvätt/torktumlare
2 st Slangvindor tryckluft
1 st sladdvinda el
1 st slangvinda vatten
Micro
Kylskåp (ej höga drick kylen)

Information fiber
Förberett för indragning av fiber.

Information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta. Uppgifter beträffande bostadsytor är hämtade ur fastighetsregistret och bör kontrolleras av köpare om det anses betydelsefullt. 

Området

Smedjeholmen 
Smedjeholmens industriområde är beläget strax söder om Falkenbergs centrum. Här finner man handelsområde, kontor, företag, lokaler samt blandad bebyggelse. 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning FALKENBERG SNICKAREN GA:2
GA1

Samfälligheter

Samfällighet FALKENBERG SNICKAREN S:3
samfallighet_1

Grundfakta

Pris:

1 595 000 kr

Byggnad m.m.

Byggnadstyp:

Kommersiell fastighet

Driftkostnad

El:

7 500 kr/år

Samfällighet:

2 000 kr/år

Total driftkostnad:

9 500 kr/år

Driftkommentar:

2000kr/år betalas till samfällighet. Där ingår bl.a. vatten/avlopp, utvändig belysning, teknikrum etc. (se infoutdrag bland dokument).

Taxeringsvärde

Byggnad:

258 000 kr

Tomt:

11 000 kr

Totalt:

269 000 kr

År:

2020

Kod:

433

Alla bilder

Planlösning

Karta

Visningar

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare