Charmig villa med lummig trädgård och fint hobbygarage
Välkomna till Bertevägen 15 i Slöinge! Denna charmiga villa bjuder på lummig trädgårdstomt med skyddad innergård samt ett större fristående garage med hobbydel.
Husets planlösning består av entréplan med hall, vardagsrum, helkaklat badrum med tvättstuga, kök med matplats samt sovrum. Övervåningen består av hall, wc samt två sovrum varav det ena är i vinkel med öppet upptill nock.
Slöinge är ett trivsamt samhälle beläget mellan Falkenberg och Halmstad, det går smidigt att kliva på motorvägen för den som pendlar.
I Slöinge finns mataffärer, pizzeria, glassfabrik med butiksförsäljning samt populära och prisade Solhaga stenugnsbageri som ligger alldeles runt knuten där man köper färska frukostfrallor…
Välkomna på visning!
Adress
Bertevägen 15
Område
Slöinge
Tomtarea
746 kvm
Boarea
106 kvm
Biarea
20 kvm
Antal rum
4 rum och kök
Beskrivning
Välkomna till Bertevägen 15 i Slöinge! Denna charmiga villa bjuder på lummig trädgårdstomt med skyddad innergård samt ett större fristående garage med hobbydel. Husets planlösning består av entréplan med hall, vardagsrum, helkaklat badrum med tvättstuga, kök med matplats samt sovrum. Övervåningen består av hall, wc samt två sovrum varav det ena är i vinkel med öppet upptill nock. Slöinge är ett trivsamt samhälle beläget mellan Falkenberg och Halmstad, det går smidigt att kliva på motorvägen för den som pendlar. I Slöinge finns mataffärer, pizzeria, glassfabrik med butiksförsäljning samt populära och prisade Solhaga stenugnsbageri som ligger alldeles runt knuten där man köper färska frukostfrallor... Välkomna på visning!
Dokument
Planlösning
Entreplan
Hall
Hall med plastmatta samt målad tapet. Längre in i hallen finns avhängningsmöjligheter samt garderob.
Vardagsrum
Större vardagsrum med parkettgolv, vitmålade väggar samt mörk fondvägg.
Kök med matplats.
Kök med mönstrad plastmatta samt målade väggar. Köket består av vita köksluckor, grått kakel samt laminerade bänkskivor. Utrustning: Kylskåp (Whirlpool), frys (Whirlpool), spis med glashäll (Electrolux), diskmaskin (Electrolux) samt rostfri köksfläkt.
Sovrum
Sovrum med massivt trägolv, vitmålade väggar samt fondvägg i blått. Två garderober.
Badrum
Helkakat badrum med dusch samt avskiljd tvättstuga längre in i badrummet. Utrustning: Kommod, spegelskåp, wc, elektrisk handdukstork samt Fresh intellivent badrumsfläkt. I tvättdelen finns tvättmaskin samt tvättho.
Övre plan
Hall
Hall med mönstrad plastmatta, målade väggar samt skåpsförvaring och garderob.
Sovrum
Större sovrum i vinkel med takhöjd upptill nock. Golvet består av ekparkettgolv och väggarna målade i vitt.
Sovrum
Sovrum med mönstrad plastmatta samt målade väggar i vitt.
Wc
Wc med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna. Utrustning: Wc, handfat med spegel, bidé samt Fresh intellivent badrumsfläkt.
Källare
Del av huset består av källare där man finner varmvattenberedare, vattenmätare samt hyllplan.
Ekonomi mm
Inteckningar
Totalt antal inteckningar: 2
Totalt belopp: 817.000kr
Fastighetsavgift & lagfart
Fastighetsavgift tillkommer med 7170kr per år.
Kostnad för lagfart tillkommer med 1.5% av köpeskillingen.
Tillträdesdatum
Omgående, enligt överenskommelse.
Besiktning
Fastigheten säljes besiktigad och säljarförsäkrad via Anticimex. Besiktningsprotokoll finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
Information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta. Uppgifter beträffande bostadsytor är hämtade ur fastighetsregistret och bör kontrolleras av köpare om det anses betydelsefullt. Övriga uppgifter är lämnade av fastighetsägaren.
Boendekostnadskalkyl
Önskas en personlig boendekostnadskalkyl vänligen kontakta ansvarig Fastighetsmäklare.
Trädgård, byggnad mm
Trädgård
Lummig och barnvänlig trädgård med fruktträd, gräsmatta och häck som omgärdar tomten.
Uteplatser
Stensatt uteplats.
Bilparkering
Grusad parkering med plats för 2-3 bilar.
Garagebyggnad
Isolerat garage med bred garagedel, vikport, separat hobbydel med arbetsbänkar samt rymligt loft med goda möjligheter. I garaget finns el, vatten, avlopp samt element.
Utförda renoveringar
2022 Målat sovrum på övre plan.
2022 Renovering duschutrymme.
2021 Installerat tilfuftsventiler.
Området
Slöinge
Välkommen till Slöinge som ligger ca 15km söder om Falkenberg. Slöinge är ett populärt samhälle med kort bilavstånd till både Falkenberg och Halmstad. Här finns livsmedelsbutik, pizzeria, omtyckt bageri, välkända Sia Glass och även Slöinge djursjukhus. För den motionsintresserade finns ett belyst motionsspår ca 1.5km, bibliotek, ridhus, fotbollsaktiviteter och tennisbanor.
Goda kommunikationer och för den som skall söder eller norrut kommer man snabbt ut på E6 motorväg.
Busshållsplats i närheten av huset.
Skolor och barnomsorg
Söderskolan (grundskola, högstadie), Slöingeskolan (grundskola)
Läs mer på www.edu.falkenberg.se och www.montessorifalkenberg.se
Övrig information
Kommun information - www.falkenberg.se
Turistinformation - www.visitfalkenberg.se
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning FALKENBERG SLÖINGE GA:1
GA1
Grundfakta
Boarea:
106 kvm
Biarea:
20 kvm
Antal Rum:
4 rum och kök
Byggnad m.m.
Byggnadstyp:
1 1/2 planshus
Byggnadsår:
1909
Fasad:
Puts
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare och krypgrund
Fönster:
2-glas kopplade fönster samt 2- och 3-glas isolerfönster
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Luft/luftvärmepump samt direktverkande el
Ventilation och kyla:
Självdrag samt fuktstyrda frånluftsfläktar i dusch/toalett och toalett
TV / Internet:
Fiber
Driftkostnad
El:
16 500 kr/år
Vatten/Avlopp:
7 500 kr/år
Samfällighet:
800 kr/år
Renhållning:
2 600 kr/år
Försäkring:
3 300 kr/år
Total driftkostnad:
30 700 kr/år
Driftkommentar:
Baserat på driftskostnader från 2021 då huset varit bebott. Elförbrukningen 2021 uppgick till ca 13000kWh/år. El avser uppvärmning samt hushållsel.
Taxeringsvärde
Byggnad:
631 000 kr
Tomt:
325 000 kr
Totalt:
956 000 kr
År:
2021
Kod:
220
Alla bilder
Karta
Visningar
Kontakta ansvarig mäklare för visning
Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Mattias Rudak
REG. FASTIGHETSMÄKLARE