Varbergsvägen 47B

  • 3 rum och kök
  • 2 295 000 kr
  • 4 496 kr/mån
  • 126 kvm
BILDER

Central och charmig bostadsrätt - 1.5 plan och 126kvm!

Välkomna till BRF Skon i centrala Falkenberg, söker ni ett charmigt och personligt boende har ni hittat rätt. Med sina vackra byggnader, stensättningar och trådgård blir trivselfaktorn hög. Den fristående villan om ca 126kvm är fördelad på 3 rum och kök.

Planlösningen består av entréhall, tvättstuga, stort badrum med takhöjd upptill nock, vardagsrum, matsal med utgång till veranda, stort kök med takhöjd upptill nock samt utgång till den privata innergården. Övervåningen består av hall med garderober, helkaklat badrum samt två sovrum.

I den låga månadsavgiften om 4496kr ingår vatten, avlopp, fiber bredband, avfallshantering samt carport p-plats. Hushållsel som även inkluderar värme tillkommer.

Promenadavstånd till mataffärer, handelsplats, tågstation samt centrum.

Välkomna till någon av våra visningstider eller kontakta Mattias Rudak för privat visning!

Adress

Varbergsvägen 47B

Område

Östra Gärdet

Förening

Brf Skon

Boarea

126 kvm

Antal rum

3 rum och kök

Avgift/mån

4 496 kr

Pris

2 295 000 kr

Visningar

Lördag den 3/12 kl 13:00 - 13:30

Anmälan krävs, vänligen fyll i formuläret!

Anmäl mig Intresseanmälan
Mer information

Beskrivning

Välkomna till BRF Skon i centrala Falkenberg, söker ni ett charmigt och personligt boende har ni hittat rätt. Med sina vackra byggnader, stensättningar och trådgård blir trivselfaktorn hög. Den fristående villan om ca 126kvm är fördelad på 3 rum och kök. Planlösningen består av entréhall, tvättstuga, stort badrum med takhöjd upptill nock, vardagsrum, matsal med utgång till veranda, stort kök med takhöjd upptill nock samt utgång till den privata innergården. Övervåningen består av hall med garderober, helkaklat badrum samt två sovrum. I den låga månadsavgiften om 4496kr ingår vatten, avlopp, fiber bredband, avfallshantering samt carport p-plats. Hushållsel som även inkluderar värme tillkommer. Promenadavstånd till mataffärer, handelsplats, tågstation samt centrum. Välkomna till någon av våra visningstider eller kontakta Mattias Rudak för privat visning!

Planlösning

Entréplan

Hall
Välkomnande hall med mörkt klinkergolv samt mönstrade tapeter. Platsbyggd gedigen klädavhängning. 

Badrum
Ett helkaklat badrum utöver det vanliga med takhöjd upptill nock, inkaklat badkar, takdusch samt detaljer vackra detaljer. Utrustning: Wc, elektrisk golvvärme, infällda spotlights i taket, badkar, takdusch, spegel, kommod samt två rejäla skåp. 

Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med ljust klinkergolv samt målade väggar. Här finner man garderober, tvättbänk, varmvattenberedare samt Från tvättmaskin och torktumlare (Electrolux). 

Vardagsrum
Vardagsrum med ekparkettgolv, målad bröstpanel i ljusgrått samt målade väggar i vitt. Trivsamma ljusinsläpp på varsin sida. 

Matsal
Matsal med ekparkettgolv med vitmålad stående träpanel. 

Kök
Kök med takhöjd upptill nock, grått klinkergolv, kaklade väggar, träpanel samt platsbyggda vägghyllor. Från köket kommer man vidare ut till den privata innergården. I köket finns diskmaskin, kyl, frys, köksfläkt samt spis med glashäll. Vitvarorna är från Electrolux. 

Övre plan

Hall
Hall med laminatgolv, garderob, platsbyggda sidovindar samt spotlights i taket. 

Badrum
Helkaklat badrum med dusch, elektrisk golvvärme, wc, spegel samt kommod. 

Sovrum
Sovrum med laminatgolv samt vitmålade väggar. 

Sovrum
Sovrum med laminatgolv, målade väggar i dov grön kulör samt två franska balkongdörrar. 

Övrigt

Uteplatser
Veranda med trätrall med anslutning till egen grusad uteplats. Från verandan har man ljuvlig och ostörd utsikt mot föreningens välskötta och uppvuxna trädgård. Till bostadsrätten hör även en privat innergård med trätrall. 

Förråd
Källarförråd finns i byggnaden bredvid. 

Datum för tillträde
Januari 2021, eller enligt överenskommelse. 

Ekonomi
Lägenheten är pantsatt, eventuella lån kommer lösas på tillträdesdagen. 

Parkeringsplats & Carport
Carport finns med plats för 4 bilar. Till bostadsrätten ingår en plats och här finns även uttag för motorvärmare. 

Brf Skon (Orgnr 769623-4629)
Föreningen äger fastigheten Falkenberg SKON 11 i Falkenberg. På fastigheten finns tre byggnader med totalt 4 bostadsrätter. 

Årsredovisning & Stadgar
Årsredovisning och stadgar finns hos Fastighetsmäklaren.

Information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta.

Boendekostnadskalkyl
Kontakta ansvarig Fastighetsmäklare för en personlig boendekostnadskalkyl.

Området

Östra Gärdet
Östra Gärdet är beläget nära den centrala delen av Falkenberg och området är bebyggt med villor och bostadsrätter Östra Gärdet ligger med promenadavstånd till vackra ån Ätran som bjuder på långa promenadstråk, fiske och även en närliggande motionsslinga. Till havet och centrum tar det ca 10-15 minuter att cykla. Området är väldigt barnvänligt och det är nära till barnomsorg. I närheten finns pizzeria och thai-hämtmat, allt inom 15 minuters promenadavstånd. Till välsorterade matbutiker och Tångarondellens nya köpcentrum är det gångavstånd. Där finner man bl.a. Elgiganten, Rusta Dollarstore, restauranger mm. 

Falkenberg är en riktig sommarstad och är känt för bl.a. sitt laxfiske, fina natur, fina omgivningar och hjärtat Skrea Strand. 

Kommunikationer
l närheten finns busshållplats där bussar passerar regelbundet. 
Till tågstation är det ca 5 minuters promenad. 

Skolor och barnomsorg
Närliggande skolor. Fajansskolan (f-5 skola). Tullbroskolan och tångaskolan (Högstadieskolor).

Information internet
Kommun information - www.falkenberg.se
Turistinformation - www.visitfalkenberg.se
Falkenbergs Fastighetsmäkleri - www.falkenbergsmakleri.se

Grundfakta

Boarea:

126 kvm

Antal Rum:

3 rum och kök

Pris:

2 295 000 kr

Avgift/mån:

4 496 kr

Ingår i avgiften:

Vatten, avlopp, avfallshantering, p-plats, Fiber bredband

Ingår ej i avgiften:

Hushållsel

Byggnad m.m.

Byggnadstyp:

Bostadsrätt

Byggnadsår:

2005 (1907)

Fönster:

Isolerglasfönster

Uppvärmning:

Luft/luft värmepump, elektrisk golvvärme i badrum

Ventilation och kyla:

Självdrag

TV / Internet:

Telia Fiber

Driftkostnad

El:

10 080 kr/år

Total driftkostnad:

10 080 kr/år

Driftkommentar:

Elkostnaden avser hushållsel samt uppvärmning. Säljaren har f.n. avtal med Bixia. Säljaren har en förbrukning på ca 10.000kWh/år.

Alla bilder

Planlösning

Karta

Visningar

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare