Hallanäsgatan 3A

Hall
Hall med ljusa trägolv samt vitmålade väggar. Till vänster finner ni avhängningsmöjligheter samt garderober. 

Badrum
Helkaklat badrum med ljusgrått kakel och klinker. Utrustning: Dusch med glasdörrar, elektrisk handdukstork, kommod, spegelskåp med belysning samt eluttag, väggskåp, dimbara spotlights i taket samt toppmatad tvättmaskin (Electrolux Ewt-12420 Inspire). Badrummet totalrenoverades under 2019 och då lägenheten används som fritidsbostad är badrummet sparsamt använt sedan renoveringen. 

Allrum
Allrum med ljusa trägolv samt vitmålade väggar. Här finns plats för både soffa, matbord, tv-bänk och i den avskiljda sovdelen får man plats med en 1.80m bred säng. Allrummet är ljust och bjuder på härlig utsikt ut över gamla stan, S:t Laurenti kyrka samt omgivningarna. Från allrummet kommer man ut tlll balkongen som bjuder från sol hela dagen!

Kök
Kök med ljust trägolv samt målade väggar i beige. Köket består av målade köksluckor i beige, bänkskiva i trä, rostfri diskbänk samt vitt kakel på väggarna. Utrustning: Kyl/frys (Elektro Helios), köksfläkt (Futurum), ugn (Electrolux), glashäll (Electrolux) samt micro (Whirpool). I köket finns plats för exempelvis ett mindre klaffbord med tillhörande stolar.

Hösten 2008 letade vi efter en lägenhet för kortare vistelser i Falkenberg. Vi föll för den fina innergården och det centrala läget. Så fort vi kom in lägenheten såg vi att den var så ljus med de stora fönstren mot söder och med så fin utsikt mot gamla stan och Sankt Laurenti kyrka. Närheten till Vallarna, Ätrans promenadstråk, Skrea strand och den mycket välskötta föreningen har varit mycket uppskattat. Vi har har trivts så bra i lägenheten – och i Falkenberg. Glada hälsningar Lena och Lennart. 

Allmänt om föreningen 
Föreningens fastighet Gästgivaregården 16 i Falkenberg bebyggdes åren 1969-1970. På fastigheten finns 3 st bostadshus med 8 uppgångar med adresserna: Hamngatan 3 B-C, Storgatan 44 A-C, Hallanäsgatan 1 A-B och 3 A-B. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra och bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.  Föreningen består av 81st bostadsrätter, 1st hyresrätt (lokal) samt 72st hyresrätter (garage). 

Föreningen har en välskött innergård med robotgräsklippare, sittbänkar, planteringar och träd. Till portarna finns kodlås med passerbrickor. I källaren finns modern tvättstuga med självdoserande maskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I källaren finns garageplatser att hyra mot separat kösystem. Infart till garaget sker från Hallanäsgatan. I källaren finner man även gästlägenhet med två bäddar som kan hyras för 150kr/natt. 

Föreningen har under senaste åren genomfört följande större underhållsåtgärder. 
2012 Nya hissar Hamngatan 3B och 3C samt ny garageventilation.
2014 Ny tvättutrustning.
2014 Renovering av gästlägenhet. 
2014 Byte av tak och isolering av vind (Storgatan 44). 
2015 Byte till säkerhetsdörrar och postboxar. 
2017 Ny styrreglering av värmesystemet och ny värmeväxlare.
2018 Ny garagebelysning. 
2019 Stambyte och badrumsrenovering. 
2020 Upprustning av bevattningsanläggning och trädgård. 
2020 Fortsatt översyn av ventilation, efter besiktningsanmärkningar. 
2020 Målning av vissa källarutrymmen.
2021 Nytt passagesystem för allmänna utrymmen. 
2021 Ny garageport och öppningselektronik. 
2022 Installation av solpaneler. 

Förening
HSB Gästgivaregården
Orgnr: 7490000523

Övriga utrymmen
I källaren finns separat tvättstuga, sorteringsrum, cykelförråd samt gästlägenhet att hyra. 

Förråd
Lägenhetsförråd finns i källaren. 

Datum för tillträde
Enligt överenskommelse. 

Möbler
Följande möbler kan ingå vid köp: Hallbyrå, hög lådhurts, soffbord, bäddsoffa, matbord med 6 stolar, draperi, gardinstänger och gardiner.

Utförda renoveringar
2019 Badrumsrenovering inkl stambyte.

Ekonomi
Lägenheten är ej pantsatt. 

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
139292kr.

Överlåtelseavgift
1313kr och betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift
525kr.

Reparationsfond
Inre reparationsfond att nyttja: 0kr. 

Garage
Garage finns att hyra (separat kölista).

Årsredovisning och Stadgar
Årsredovisning och stadgar finns hos Fastighetsmäklaren.

Information
Informationen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta.

Boendekostnadskalkyl
Kontakta ansvarig Fastighetsmäklare för en personlig boendekostnadskalkyl.

Centrum
Bostadsrätten är belägen alldeles intill vackra ån Ätran, i området finner man välbevarade byggnader, S:t Laurentii kyrka samt gångavstånd till precis allt Falkenbergs stad har att erbjuda. Här finns skolor, kommunikationer, affärer, mataffärer, shopping, restauranger, fik, apotek, vårdcentral osv. Det finns härliga promenadstråk längs ån ätran med motionsslingor intill. Vill man ta sig ner till vår populära sandstrand Skrea Strand tar det ca 10 min med cykel.

Kommunikationer
Busshållsplats finns i närheten.

Falkenberg
Falkenberg är en riktig sommarstad och är känt för bl.a. sitt laxfiske, fina natur, fina omgivningar och hjärtat Skrea Strand.

Länkar
Skolportal - www.edu.falkenberg.se
Kommun information - www.falkenberg.se
HSB - www.hsb.se
Turistinformation - www.visitfalkenberg.se