Sunes väg 22B

  • 4 rum och kök
  • 3 150 000 kr
  • 3 996 kr/mån
  • 108 kvm
BILDER

Bostadsrättsparhus i 2 plan med härligt läge i Skrea

Välkomna till Skrea och Sunes väg 22B – Nu finns chans att bli ägare till detta lågenergi radhus i två plan om ca 108kvm fördelat på 4 rum och kök. Huset har ett bra läge i området med grönskande trädgård.

Entréplan består av hall, badrum med tvättstuga, stilrent kök, matplats och vardagsrum med öppen planlösning samt utgång till den trivsamma träaltanen. Täljstenskaminen från Contura står centralt placerad i huset.

Den ljusa övervåningen bjuder på ett mindre allrum, klädkammare, badrum med badkar samt tre sovrum.

Brf Skreanäs 2 består av 30st bostadsrätter. Byggnaderna (Myresjöhus) är under 2017-2018 uppförda i modern stil och klassiska inslag såsom spröjsade fönster.

Skrea bjuder på god gemenskap, trygghet, fin och härlig natur samt närhet till allt man kan önska sig. Bostadens välvårdade skick ihop med läget i området bjuder på den perfekta kombinationen och bör upplevas på plats.

Varmt välkomna på visning, nyckeln kan bli din!

Adress

Sunes väg 22B

Område

Skrea

Förening

Brf Skreanäs 2

Boarea

108 kvm

Antal rum

4 rum och kök

Avgift/mån

3 996 kr

Pris

3 150 000 kr

Visningar

Lördag den 3/12 kl 14:00 - 14:30

Anmälan krävs, vänligen fyll i formuläret!

Anmäl mig Intresseanmälan
Mer information

Beskrivning

Välkomna till Skrea och Sunes väg 22B - Nu finns chans att bli ägare till detta lågenergi radhus i två plan om ca 108kvm fördelat på 4 rum och kök. Huset har ett bra läge i området med grönskande trädgård. Entréplan består av hall, badrum med tvättstuga, stilrent kök, matplats och vardagsrum med öppen planlösning samt utgång till den trivsamma träaltanen. Täljstenskaminen från Contura står centralt placerad i huset. Den ljusa övervåningen bjuder på ett mindre allrum, klädkammare, badrum med badkar samt tre sovrum. Brf Skreanäs 2 består av 30st bostadsrätter. Byggnaderna (Myresjöhus) är under 2017-2018 uppförda i modern stil och klassiska inslag såsom spröjsade fönster. Skrea bjuder på god gemenskap, trygghet, fin och härlig natur samt närhet till allt man kan önska sig. Bostadens välvårdade skick ihop med läget i området bjuder på den perfekta kombinationen och bör upplevas på plats. Varmt välkomna på visning, nyckeln kan bli din!

Planlösning

Välkommen in!

Entréplan

Hall
Hall med ekparkett golv samt vitmålade väggar. Till vänster finns två garderober.
Under trappan finner man även ett praktiskt förrådsutrymme. 

Badrum/Tvättstuga
Badrum/tvättstuga med grå plastmatta på golvet samt vita våtrumsskivor på väggarna. Utrustning: Wc, dusch med glasdörrar, laminerad bänkskiva med nedfällt handfat, spegelskåp med belysning, skåpsförvaring, tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch) samt frånluftsvärmepump (Nibe F730).

Kök
Kök med ekparkett samt vitmålade väggar. Köket från Vedum består av vita köksluckor, laminerade bänkskivor, rostfri diskbänk samt vit kakelliknande skiva mellan bänkskiva och överskåp. Utrustning: Komplett maskinpark med kylskåp, frys, diskmaskin, integrerad micro, varmluftsugn, köksfläkt samt induktionshäll av fabrikat (Bosch). 

Matplats
Matplats med ekparkett samt vitmålade väggar. Ljus och trivsam öppen yta med plats för större matbord. 

Vardagsrum
Vardagsrum med ekparkettgolv samt vitmålade väggar. Altandörren leder vidare ut till träaltan och trädgård. Centralt placerad mellan vardagsrum och matplats står täljstenskaminen från Contura. 

Övreplan

Allrum
Mindre allrum med ekparkett samt vitmålade väggar. Det öppna rummet används idag som perfekt hemmakontor, men kan även användas som lekhörna, läsrum eller separat mindre sovrum. 

Klädkammare
I hallen finner man rymlig klädkammare med klädstång samt hyllförvaring. 

Sovrum 1
Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar i rosa/lila samt mönstrad tapet.

Sovrum 2
Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar i matt mörkblå/grön färg samt garderob. Ett sovrum med hotellkänsla! 

Sovrum 3
Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar i ljus och mörkare blå kulör samt fransk balkong. 

Badrum
Badrum med grå plastmatta på golv samt vita våtrumsskivor på väggarna. Utrustning: Wc, badkar, spegelskåp med belysning samt handfat med underskåp (Vedum). 

Övrigt

Trädgård
Härlig trädgård på gaveln och baksidan som omgärdas av uppvuxen avenbokshäck. Här finner bl.a. Japanskt körsbärsträd. Trädgårdstomten är barnvänlig och trygg, barnen uppskattar vintertid den närliggande pulkabacken som finns alldeles intill huset. 

Uteplatser
Härlig och tillbyggd träaltan med staket och trappor som leder vidare ut till trädgården. Här finns plats för både utemöbler, caféset eller solsängar. 

Utförda förbättringar/renoveringar
2021 Ommålning sovrum 1, 2 och 3.
2021 Bytt golv under kyl/frys.
2021 Utbyggnad av altan.
2021 Byggt trästaket runt avfallskärl. 

Förråd
Förråd finns i trådgården.

Övrig utrustning
Vattenutkastare i carport. 

Datum för tillträde
Enligt överenskommelse.  

Ekonomi
Lägenheten är pantsatt, eventuella lån kommer lösas på tillträdesdagen. 

Parkeringsplats & Carport
Carport med plats för 1-2 bilar.  

Brf Skreanäs 2 (Orgnr 769634-0806)
Föreningen förvärvade 2017 fastigheterna Falkenberg Skrea 9:106, 9:107, 9:108 samt 9:109. Fastigheterna bebyggdes 2017 - 2018 och består av 15 st småhus. Föreningen upplåter 30 st lägenheter med bostadsrätt. 

Föreningens byggnader har fullvärdesförsäkring via Dina försäkringar. Försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Årsredovisning & Stadgar
Årsredovisning och stadgar finns hos Fastighetsmäklaren.

Information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta.

Boendekostnadskalkyl
Kontakta ansvarig Fastighetsmäklare för en personlig boendekostnadskalkyl.

Området

Skrea
Skrea är beläget i södra delen av Falkenberg och området är bebyggt med mestadels villor. Naturen omfångar Skrea med både skog, stigar och motionsspår. Till havet tar det ca 10 minuter att cykla. Området är barnvänligt och det är nära till barnomsorg. I Skrea finner ni även gårdsbutik, omtyckt pizzeria, bbq krog, bilverkstad och Skrea golvbana. 

På Hjortsberg som ligger ca 3 km bort finns bl.a. Ica butik, gym, shopping, bensinstation, konditori, apotek, ridanläggning mm. Falkenberg är en riktig sommarstad och är känt för bl.a. sitt laxfiske, fina natur, fina omgivningar och hjärtat Skrea Strand. 

Kommunikationer
l närheten av huset finns busshållsplats som där bussar passerar regelbundet. Till tågstation tar det ca 10 min med bil. 

Skolor och barnomsorg
Thorén framtid (Förskola), Snäckan (Montessori förskola), Hjortsbergsskolan (grundskola), Tullbroskolan (högstadie), Hertingsskolan (förskola). I Skrea finns förskola och grundskola.

Information internet
Kommun information - www.falkenberg.se
Turistinformation - www.visitfalkenberg.se
Falkenbergs Fastighetsmäkleri - www.falkenbergsmakleri.se
Thoren framtid förskola - www.thorenframtid.se
Montessori Skrea - www.montessorifalkenberg.se

Grundfakta

Boarea:

108 kvm

Antal Rum:

4 rum och kök

Pris:

3 150 000 kr

Avgift/mån:

3 996 kr

Ingår i avgiften:

Bostadsrättstillägg

Ingår ej i avgiften:

V/A, sophämtning, uppvärmning, el, fiber

Byggnad m.m.

Byggnadstyp:

Bostadsrätt

Byggnadsår:

2017-2018

Fönster:

Isolerglasfönster

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump Nibe F730 med vattenburna element. Contura braskamin med täljsten.

Ventilation och kyla:

Mekanisk frånluft med återvinning

TV / Internet:

Fiber

Driftkostnad

El:

25 381 kr/år

Vatten/Avlopp:

9 442 kr/år

Renhållning:

4 866 kr/år

Försäkring:

2 568 kr/år

Sotning:

1 144 kr/år

Total driftkostnad:

43 401 kr/år

Driftkommentar:

El avser även uppvärmning. Årsförbrukningen uppgår f.n till 8321kWh/år. Kostnad för fiber tillkommer beroende på individuellt val av abonnemang.

Alla bilder

Planlösning

Karta

Visningar

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare