3:a i nyskick med ljuvlig utsikt från balkongen
Tillfälle att bli ägare till en riktigt fin och ljus 3:a fördelat på ca 72kvm samt balkong med elektriskt markis. Byggnaden uppfördes 2016 och lägenheten är i ett välvårdat skick!
Planlösningen består av loftgång utanför entren, hall med garderob, förråd, stort badrum med dusch samt tvättstuga, modernt kök med matplats, två sovrum samt ljust och fint vardagsrum med utgång till den härliga balkongen. Från balkongen har man trivsam utsikt mot områdets grönska och charmiga omgivning. Egen P-plats ingår.
Lägenheten bjuder på härlig atmosfär och ligger dessutom fördelaktigt i området.
Till Hjortsbergs utbud med affärer etc samt Skrea Strand tar det få minuter med cykel. Bussen passerar regelbundet utanför till både centrum samt tågstation.
Detta boendet vill ni inte missa, varmt välkomna på visning!
Adress
Spireastigen 85
Område
Kristineslätt
Förening
Brf Boklok Spiréan
Boarea
72 kvm
Antal rum
3 rum och kök
Våning
2
Avgift/mån
4 183 kr
Pris
2 195 000 kr
Visningar
Lördag den 9/12 kl 13:00 - 13:30
Anmälan krävs via SMS eller TEL till 070-4444620, välkomna!

Mattias Rudak
REG. FASTIGHETSMÄKLARE
Beskrivning
Tillfälle att bli ägare till en riktigt fin och ljus 3:a fördelat på ca 72kvm samt balkong med elektriskt markis. Byggnaden uppfördes 2016 och lägenheten är i ett välvårdat skick! Planlösningen består av loftgång utanför entren, hall med garderob, förråd, stort badrum med dusch samt tvättstuga, modernt kök med matplats, två sovrum samt ljust och fint vardagsrum med utgång till den härliga balkongen. Från balkongen har man trivsam utsikt mot områdets grönska och charmiga omgivning. Egen P-plats ingår. Lägenheten bjuder på härlig atmosfär och ligger dessutom fördelaktigt i området. Till Hjortsbergs utbud med affärer etc samt Skrea Strand tar det få minuter med cykel. Bussen passerar regelbundet utanför till både centrum samt tågstation. Detta boendet vill ni inte missa, varmt välkomna på visning!
Dokument
Planlösning
Hall
Hall med laminatgolv samt vitmålade väggar. Här finns avhängningsmöjligheter samt garderob.
Klädkammare/förråd
Klädkammare/förråd med laminatgolv samt vitmålade väggar. Här finns hyllplan, klädstång samt automatisk belysning.
Badrum/tvättstuga
Stort badrum med ljusgrå plastmatta på golv samt vitt kakel på väggarna. Utrustning: Wc, duschhörna med glasdörrar, väggskåp, vit kommod, spegelskåp med belysning samt infällda spotlights i taket.
Tvättdel med tvättmaskin (Ikea), torktumlare (Electrolux) med vit bänkskiva ovanför.
Kök
Stilrent kök med vita köksluckor, laminerad bänkskiva samt grått kakel. Praktiska eluttag samt diskret ledlist ovanför fönstret. Utrustning: Glashäll (Scholl Ceran), kyl/frys (Ikea), integrerad diskmaskin (Ikea), micro (Ikea), ugn (Ikea) samt köksfläkt (Flexit). Golvet består av laminatgolv samt vitmålade väggar.
Vardagsrum
Ljust och härligt vardagsrum som är knutet samman med både matplats samt kök. Golvet består även här av laminatgolv samt vitmålade väggar. Från vardagsrummet kommer man ut på balkongen. Fönstren är försedda med rullgardiner samt stilrena panelgardiner. Vill man dämpa ljusinsläppet ytterligare styr man den yttre markisen via fjärrkontroll.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar samt garderober.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar samt garderober.
Balkong
Härlig balkong med sol från morgon till sen eftermiddag. Balkongen har fri och trivsam utsikt över baksidans grönska. Elektrisk markis.
Övrigt
Brf BoKlok Spiréan (Orgnr: 769630-3085)
Föreningen bildades 2015. Föreningen äger del av fastigheten Fredsmötet 1 samt Fredskåren 1 med adress Spireastigen 20-32 och Spireastigen 41-85 i Falkenbergs kommun. Antal lägenheter i föreningen uppgår till 44st med en bostadsyta på 2812kvm. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Protector forsikring ASA, som också omfattar ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har tecknat och bekostar kollektiv försäkring beträffande bostadsrättstillägg. Hemförsäkring tecknas och bekostas av medlem.
Telia fiber
Tv-kanalpaket och fiber bredband ingår i avgiften.
Gemensam uteplats
I trädgården finns gemensam grillplats med sittbänkar.
Förråd & övriga utrymmen
Lägenhetsförråd finns i separat byggnad. Cykeln parkeras i cykelskjulet.
Övrig information
Elektrisk och fjärrstyrd markis på balkongen.
Ytterligare 2 garderober finns i förrådet.
Datum för tillträde
Enligt överenskommelse.
Ekonomi
Lägenheten är pantsatt. Eventuella lån kommer att lösas på tillträdesdagen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
741665kr (enl 2022 års årsredovisning)
Utförda renoveringar
2019 Nya glasdörrar till dusch.
2017 Installerat markis.
Reparationsfond
0kr.
Parkeringsplats
1 parkeringsplats hör till lägenheten (Nr15).
Årsredovisning & Stadgar
Årsredovisning och stadgar finns hos Fastighetsmäklaren.
Information
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheter ger anledning till detta.
Boendekostnadskalkyl
Kontakta ansvarig Fastighetsmäklare för en personlig boendekostnadskalkyl.
Området
Kristineslätt, Hjortsberg och Skrea Strand
Kristineslätt, Skrea Strand ligger söder om Falkenbergs centrum och tillhör ett väldigt populärt område. Här finns villor, fritidshus men även hyresrätter och bostadsrätter. Området betraktas som ett lugnt och gemytligt område med närhet till det mesta man är ute efter. Området gränsar till både Hjortsberg & Skrea Strand och med bara ett par minuters promenad tar man sig ner till populära Skrea Strand.
På Hjortsberg finns bl.a. mataffärer, shopping, gym, bensinstation, bageri, apotek, ridanläggning mm. Här finns även närhet till härlig natur, fotbollsplan och ishall. Falkenberg är en riktig sommarstad och är känt för bl.a. sitt laxfiske, fina natur, fina omgivningar och hjärtat Skrea Strand.
Information internet
Kommun information - www.falkenberg.se
Turistinformation - www.visitfalkenberg.se
Falkenbergs Fastighetsmäkleri - www.falkenbergsmakleri.se
Skolor och barnomsorg
I närheten finns Hjortsbergsskolan (grundskola), Tullbroskolan (högstadie), Hertingsskolan (förskola). I närheten finns även förskolor och dagis. Mer info besök även www.edu.falkenberg.se och www.montessorifalkenberg.se
Grundfakta
Boarea:
72 kvm
Antal Rum:
3 rum och kök
Pris:
2 195 000 kr
Avgift/mån:
4 183 kr
Ingår i avgiften:
Värme, vatten, avlopp, avfallshantering, bostadsrättstillägg, p-plats
Ingår ej i avgiften:
Hushållsel, Hemförsäkring, fiber
Byggnad m.m.
Byggnadstyp:
Bostadsrätt
Byggnadsår:
2016
Fönster:
Isolerglasfönster
Uppvärmning:
Markvärmepump, vattenburet system.
Ventilation och kyla:
Mekanisk ventilation
TV / Internet:
Fiber
Driftkostnad
El:
7 000 kr/år
Försäkring:
1 418 kr/år
Övrigt:
3 780 kr/år
Total driftkostnad:
12 198 kr/år
Driftkommentar:
Övrigt avser obligatoriskt tillägg på månadsavgiften och avser fiber bredband.
Karta
Visningar
Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mattias Rudak
REG. FASTIGHETSMÄKLARE